Årsredovisning för

Fastighets AB Lustgasen

559219-3253

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Lustgasen, 559219-3253, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som bildades 2020 äger och förvaltar fastigheten Lustgasen 1 i Norrtälje där industri- och lagerlokaler upplåts med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 133 145	1 248 665	1 091 228
Rörelseresultat	705 885	165 145	-579
Resultat efter finansiella poster	473 826	2 194	-579
Rörelsemarginal %	33,1	13,2	-0,1
Avkastning på totalt kapital %	1,8	0,6	0
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,8	0,6	0,6
Avkastning på eget kapital %	115,2	4,3	4,3
Balansomslutning	39 750 580	28 800 702	42 246 333
Kassalikviditet %	213,5	315,3	701
Soliditet %	1	0,2	0,2
Medelantalet anställda			0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	-579	2 194
Balanseras i ny räkning		2 194	-2 194
Årets resultat			359 562
Utgående balans	50 000	1 615	359 562

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 615
Årets resultat	359 562
Medel att disponera	361 177

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	361 177
Summa	361 177

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 133 145	1 248 665
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 133 145	1 248 665
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-265 319	-283 788
Förvaltnings- och externa kostnader		-438 886	-76 677
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-723 055	-723 055
Summa rörelsens kostnader		-1 427 260	-1 083 520
Rörelseresultat		705 885	165 145
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		80	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-232 139	-162 951
Summa resultat från finansiella poster		-232 059	-162 951
Resultat efter finansiella poster		473 826	2 194
Resultat före skatt		473 826	2 194
Skatter
Skatt på årets resultat		-114 264	0
Summa skatter		-114 264	0
Årets resultat		359 562	2 194

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	25 813 702	26 415 674
Inventarier, verktyg och installationer	3	331 919	452 617
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	10 397 390	0
Summa materiella anläggningstillgångar		36 543 011	26 868 291
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		32 752	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		32 752	0
Summa anläggningstillgångar		36 575 763	26 868 291
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		641 495	839 620
Fordringar hos koncernföretag		0	770 000
Aktuell skattefordran		68 394	68 394
Övriga fordringar		0	14 978
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 160	27 970
Summa kortfristiga fordringar		713 049	1 720 962
Kassa och bank
Kassa och bank		2 461 768	211 449
Summa kassa och bank		2 461 768	211 449
Summa omsättningstillgångar		3 174 817	1 932 411
SUMMA TILLGÅNGAR		39 750 580	28 800 702

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 615	-579
Årets resultat		359 562	2 194
Summa fritt eget kapital		361 177	1 615
Summa eget kapital		411 177	51 615
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		147 016	0
Summa avsättningar		147 016	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	10 783 500	11 494 500
Skulder till koncernföretag		26 861 760	16 581 760
Övriga skulder		60 000	60 000
Summa långfristiga skulder		37 705 260	28 136 260
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		355 500	0
Leverantörsskulder		15 495	34 563
Skulder till koncernföretag		469 729	0
Övriga skulder		5 439	28 422
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		640 964	549 842
Summa kortfristiga skulder		1 487 127	612 827
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 750 580	28 800 702

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används::

	År
Byggnader	10-100


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 168 620	27 168 620
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	385
Utgående anskaffningsvärden	27 169 005	27 168 620
Ingående avskrivningar	-752 946	-150 589
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-602 357	-602 357
Utgående avskrivningar	-1 355 303	-752 946
Redovisat värde	25 813 702	26 415 674

Kommentar till not

I anskaffningsvärden ingår värde för mark med 4 198 690 kr. Inga avskrivningar görs på mark eller uppskrivning av mark.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	603 490	603 490
Utgående anskaffningsvärden	603 490	603 490
Ingående avskrivningar	-150 873	-30 175
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-120 698	-120 698
Utgående avskrivningar	-271 571	-150 873
Redovisat värde	331 919	452 617

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	10 397 390
Utgående anskaffningsvärden	10 397 390
Redovisat värde	10 397 390

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	9 361 500	9 717 000
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	26 861 760	16 581 760

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	11 850 000	11 850 000