559219-1042 Bergavägens Fastighets AB

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Bergavägens Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvärvar, förvaltar, förädlar, uthyr och avyttrar fastigheter och annan lös eller fast egendom.

Företaget har sitt säte i Burlöv.

Ägarförhållanden

Företaget är ett dotterföretag till Bernstorp Property AB och ingår i en koncern där Bernstorp Invest AB
är moderbolag.

Övriga delägare är Markoxen AB, 559227-9706.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	603	550	613	933	650
Resultat efter finansiella poster	6	-119	42	434	-14
Balansomslutning	5 107	5 127	5 318	5 293	5 353
Soliditet (%)	8,8	9,0	12,3	11,8	4,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	337 247	271 138	-197 356	461 029
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-197 356	197 356	0
Förändring uppskrivningsfond		-2 850	3 589		739
Årets resultat				-10 992	-10 992
Belopp vid årets utgång	50 000	334 397	77 371	-10 992	450 776

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

77 370

årets förlust

-10 992

66 378

disponeras så att

i ny räkning överföres

66 378

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		603 141	550 039
Övriga rörelseintäkter		879	0
		604 020	550 039

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-283 883	-282 340
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-142 006	-142 006
		-425 889	-424 346
Rörelseresultat		178 131	125 693

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	414	62
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-172 628	-244 827
		-172 214	-244 765
Resultat efter finansiella poster		5 917	-119 072

Resultat före skatt		5 917	-119 072

Skatt på årets resultat		-16 909	-78 284
Årets resultat		-10 992	-197 356

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	4 153 428	4 244 914
Inventarier, verktyg och installationer	5	639 692	690 218
		4 793 120	4 935 132

Summa anläggningstillgångar		4 793 120	4 935 132

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		56 250	59 303
Fordringar hos koncernföretag		168 750	0
Aktuella skattefordringar		21 452	1 058
Övriga fordringar		5 757	30
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 082	4 425
		255 291	64 816

Kassa och bank		58 980	127 140
Summa omsättningstillgångar		314 271	191 956

SUMMA TILLGÅNGAR		5 107 391	5 127 088

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	334 397	337 247
		384 397	387 247

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		77 370	271 137
Årets resultat		-10 992	-197 356
		66 378	73 781
Summa eget kapital		450 775	461 028

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		81 051	87 497
Summa avsättningar		81 051	87 497

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		2 450 000	2 648 000
Skulder till koncernföretag		1 405 000	1 265 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	350 000
Övriga skulder		350 000	0
Summa långfristiga skulder		4 205 000	4 263 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	200 000	96 000
Leverantörsskulder		22 682	14 725
Skulder till koncernföretag		61 200	15 718
Övriga skulder		44 696	20 490
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		41 987	168 630
Summa kortfristiga skulder		370 565	315 563

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 107 391	5 127 088

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader	15-60 år
Inventarier, verktyg och installationer	10-25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	414	62
	414	62

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

7 (9)

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-61 200	-69 845
Övriga räntekostnader	-111 428	-174 982
	-172 628	-244 827

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 188 653	4 188 653
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 188 653	4 188 653

Ingående avskrivningar	-372 072	-291 361
Årets avskrivningar	-87 897	-80 711
Utgående ackumulerade avskrivningar	-459 969	-372 072

Ingående uppskrivningar	428 333	439 102
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-3 589	-10 769
Utgående ackumulerade uppskrivningar	424 744	428 333

Utgående redovisat värde	4 153 428	4 244 914

Taxeringsvärden byggnader	1 623 000	1 623 000
Taxeringsvärden mark	1 380 000	1 380 000
	3 003 000	3 003 000

Bokfört värde mark	1 546 299	1 546 299
	1 546 299	1 546 299

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	823 889	823 889
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	823 889	823 889

Ingående avskrivningar	-133 671	-83 145
Årets avskrivningar	-50 526	-50 526
Utgående ackumulerade avskrivningar	-184 197	-133 671

Utgående redovisat värde	639 692	690 218

Bergavägens Fastighets AB

Org.nr 559219-1042

8 (9)

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	337 247	348 647
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-2 850	-11 400
Belopp vid årets utgång	334 397	337 247

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån och koncernskuld om 4 405 000 kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år	800 000	384 000
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år	1 650 000	2 264 000
Koncernskuld förfaller efter 5 år	1 405 000	1 265 000
Skuld till intresseföretag förfaller efter 5 år	350 000	350 000
	4 205 000	4 263 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	200 000	96 000
	200 000	96 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bernstorp Invest AB med organisationsnummer 556878-9787 med säte i Burlöv.