559218-3189 Granskogens fastigheter AB

Årsredovisning

för

Granskogens fastigheter AB

559218-3189

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

2 (8)

Styrelsen för Granskogens fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom.

Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Henrik & Venture Real Estate AB org.nr 559213-7557 med säte i
Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året erhållit aktieägartillskott om 3 000 000 kr från moderbolaget.

Styrelsen har under året beslutat att bolaget inte ska ha revisor.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(16 mån)
Nettoomsättning	862	780	780	130
Resultat efter finansiella poster	-3 060	-1 473	-1 451	-2 949
Soliditet (%)	0,1	0,1	0,1	0,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 599 855	-1 472 805	177 050
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 472 805	1 472 805	0
Erhållna aktieägartillskott		3 000 000		3 000 000
Årets resultat			-2 925 838	-2 925 838
Belopp vid årets utgång	50 000	3 127 050	-2 925 838	251 212

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 127 050

årets förlust

-2 925 838

201 212

disponeras så att

i ny räkning överföres

201 212

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	862 321	780 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	862 321	780 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-262 510	-512 410
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-3 659 709	-1 738 049
Summa rörelsekostnader	-3 922 219	-2 250 459
Rörelseresultat	-3 059 898	-1 470 459

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-140	-2 346
Summa finansiella poster	-140	-2 346
Resultat efter finansiella poster	-3 060 038	-1 472 805

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	134 200	0
Summa bokslutsdispositioner	134 200	0
Resultat före skatt	-2 925 838	-1 472 805

Årets resultat	-2 925 838	-1 472 805

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	167 731 579	85 437 392
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 540 290	1 809 178
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	80 790 714
Summa materiella anläggningstillgångar		169 271 869	168 037 284

Summa anläggningstillgångar		169 271 869	168 037 284

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		215 580	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		76 163	0
Summa kortfristiga fordringar		291 743	0

Kassa och bank
Kassa och bank		177 271	766 845
Summa kassa och bank		177 271	766 845
Summa omsättningstillgångar		469 014	766 845

SUMMA TILLGÅNGAR		169 740 883	168 804 129

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 127 050	1 599 855
Årets resultat		-2 925 838	-1 472 805
Summa fritt eget kapital		201 212	127 050
Summa eget kapital		251 212	177 050

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		169 047 225	167 394 843
Summa långfristiga skulder		169 047 225	167 394 843

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		180 737	914 713
Skatteskulder		18 161	17 398
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		243 548	300 125
Summa kortfristiga skulder		442 446	1 232 236

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		169 740 883	168 804 129

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	90 016 825	89 381 530
Inköp	4 629 194	635 295
Omklassificeringar	80 790 714	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	175 436 733	90 016 825

Ingående avskrivningar	-4 579 433	-3 162 110
Årets avskrivningar	-3 125 721	-1 417 323
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 705 154	-4 579 433

Utgående redovisat värde	167 731 579	85 437 392

Bokfört värde byggnader	147 627 973	65 333 786
Bokfört värde mark	20 103 606	20 103 606
	167 731 579	85 437 392

Omklassificering avser färdigställd ombyggnad som tidigare redovisats som pågående arbete.

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

8 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 404 840	909 558
Inköp	265 100	1 495 282
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 669 940	2 404 840

Ingående avskrivningar	-595 662	-274 936
Årets avskrivningar	-533 988	-320 726
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 129 650	-595 662

Utgående redovisat värde	1 540 290	1 809 178

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	80 790 714	42 033 172
Inköp	0	38 757 542
Omklassificeringar	-80 790 714
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	80 790 714

Utgående redovisat värde

80 790 714

Anläggningen har färdigställts under 2023 och redovisas som byggnad.

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernbolag som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	169 047 225	167 394 843
	169 047 225	167 394 843

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.