559218-3189 Granskogens fastigheter AB

Årsredovisning

för

Granskogens fastigheter AB

559218-3189

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

2 (9)

Styrelsen för Granskogens fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom.

Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Henrik & Venture Real Estate AB org.nr 559213-7557 med säte i
Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2019/20
		(16 mån)
Nettoomsättning	780	130
Resultat efter finansiella poster	-1 451	-2 949
Soliditet (%)	0,1	0,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningen gick upp med mer än 30% på grund av att bolaget hyrde ut fastigheten under hela
räkenskapsåret.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 000 000	-2 949 496	100 504
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-2 949 496	2 949 496	0
Erhållna aktieägartillskott		1 500 000		1 500 000
Årets resultat			-1 450 649	-1 450 649
Belopp vid årets utgång	50 000	1 550 504	-1 450 649	149 855

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 550 504

årets förlust

-1 450 649

99 855

disponeras så att

i ny räkning överföres

99 855

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2019-09-12

-2020-12-31

(16 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	780 000	130 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	780 000	130 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-551 017	-214 850
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 567 470	-1 869 576
Summa rörelsekostnader	-2 118 487	-2 084 426
Rörelseresultat	-1 338 487	-1 954 426

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-112 162	-995 070
Summa finansiella poster	-112 162	-995 070
Resultat efter finansiella poster	-1 450 649	-2 949 496

Resultat före skatt	-1 450 649	-2 949 496

Årets resultat	-1 450 649	-2 949 496

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

5 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	86 219 420	87 604 978
Inventarier, verktyg och installationer	3	634 622	372 095
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	42 033 172	18 413 169
Summa materiella anläggningstillgångar		128 887 214	106 390 242

Summa anläggningstillgångar		128 887 214	106 390 242

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		70 818	69 320
Summa kortfristiga fordringar		70 818	69 320

Kassa och bank
Kassa och bank		15 966 820	842 708
Summa kassa och bank		15 966 820	842 708
Summa omsättningstillgångar		16 037 638	912 028

SUMMA TILLGÅNGAR		144 924 852	107 302 270

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

6 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 550 504	3 000 000
Årets resultat		-1 450 649	-2 949 496
Summa fritt eget kapital		99 855	50 504
Summa eget kapital		149 855	100 504

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		140 444 843	56 613 685
Summa långfristiga skulder		140 444 843	56 613 685

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	49 000 000
Leverantörsskulder		4 071 630	1 393 081
Skatteskulder		8 524	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		250 000	195 000
Summa kortfristiga skulder		4 330 154	50 588 081

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		144 924 852	107 302 270

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 381 530	0
Inköp	0	89 381 530
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 381 530	89 381 530

Ingående avskrivningar	-1 776 552	0
Årets avskrivningar	-1 385 558	-1 776 552
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 162 110	-1 776 552

Utgående redovisat värde	86 219 420	87 604 978

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	465 119	0
Inköp	444 439	465 119
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	909 558	465 119

Ingående avskrivningar	-93 024	0
Årets avskrivningar	-181 912	-93 024
Utgående ackumulerade avskrivningar	-274 936	-93 024

Utgående redovisat värde	634 622	372 095

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 413 169	0
Inköp	23 620 003	18 413 169
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 033 172	18 413 169

Utgående redovisat värde

42 033 172

18 413 169

Avskrivningar görs när anläggningen sätts i bruk.

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	140 444 843	56 613 685
	140 444 843	56 613 685

Granskogens fastigheter AB

Org.nr 559218-3189

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	0	50 000 000
	0	50 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-14

Ernst & Young AB

Beata Lihammar