Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hyr i Ovanåker AB

Org.nr. 559217-8569

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och äger fastigheten Ovanåker Norra Edsbyn 5:34.

Årets investering i byggnader är 1 147 ykr ( f.å. 1 340 tkr).

Säte

Företagets säte är Bollnäs kommun.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Hyr i Bollnäs AB, org.nr. 556834-3650 med säte i Bollnäs kommun.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 251 289 3 899 990 441 893 450 694 244 998
Res. efter finansiella poster -380 921 350 241 -460 887 1 589 160 12 536
Soliditet (%) 36,58 18,17 19,09 24,93 1,62

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 892 479 278 454 1 220 933
Balanseras i ny räkning 278 454 -278 454 0
Årets resultat 1 185 308 1 185 308
Belopp vid årets utgång 50 000 1 170 933 1 185 308 2 406 241
Sida 2 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 170 933
årets vinst 1 185 308
2 356 241
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 356 241
2 356 241

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 251 289 389 998
Övriga rörelseintäkter 0 788 523
251 289 1 178 521

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -350 802 -551 769
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -287 987 -278 271
-638 789 -830 040

Rörelseresultat -387 500 348 481

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 579 2 649
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -889
6 579 1 760

Resultat efter finansiella poster -380 921 350 241

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 872 000 0
1 872 000 0

Resultat före skatt 1 491 079 350 241
Skatt på årets resultat 2 -305 771 -71 787

Årets resultat 1 185 308 278 454
Sida 4 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 599 579 3 727 574
Inventarier, verktyg och installationer 4 30 916 43 836
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 1 340 000 1 340 000
5 970 495 5 111 410

Summa anläggningstillgångar 5 970 495 5 111 410

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 35 628
Övriga fordringar 425 957 1 338 874
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37 305 80 346
463 262 1 454 848

Kassa och bank
Kassa och bank 143 264 151 467
Summa kassa och bank 143 264 151 467

Summa omsättningstillgångar 606 526 1 606 315

SUMMA TILLGÅNGAR 6 577 021 6 717 725
Sida 5 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 170 933 892 479
Årets resultat 1 185 308 278 454
2 356 241 1 170 933

Summa eget kapital 2 406 241 1 220 933

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 368 081 62 310
Summa avsättningar 368 081 62 310

Långfristiga skulder

 6
Skulder till koncernföretag 3 088 000 5 360 000
Summa långfristiga skulder 3 088 000 5 360 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 28 263 0
Övriga skulder 0 25 577
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 686 436 48 905
Summa kortfristiga skulder 714 699 74 482

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 577 021 6 717 725
Sida 6 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-20

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2023/2024 2022/2023
Uppskjuten skatt -305 771 -71 787
Summa redovisad skatt -305 771 -71 787

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 1 491 079 350 241

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -307 162 -72 150


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader 0 -183
Ej skattepliktiga intäkter 1 355 546
Skattemässiga justeringar 217 215 -17 080
Underskottsavdrag som nyttjas i år 88 556 88 867
Förändring Uppskjuten skatt -305 771 -71 787
Avrundningsdifferens 36 0
Summa redovisad skatt -305 771 -71 787

Not 3 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärde 4 477 878 4 477 878
Inköp 1 147 072 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 624 950 4 477 878

Ingående avskrivningar -750 304 -484 953
Årets avskrivningar -275 067 -265 351
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 025 371 -750 304


Utgående redovisat värde 4 599 579 3 727 574
Redovisat värde byggnader 4 599 579 3 727 574
4 599 579 3 727 574
Sida 9 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

NOTER
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 1 412 000 1 895 000
varav byggnader: 1 412 000 1 895 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärde 64 600 64 600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 64 600 64 600

Ingående avskrivningar -20 764 -7 844
Årets avskrivningar -12 920 -12 920
Utgående ackumulerade avskrivningar -33 684 -20 764

Utgående redovisat värde 30 916 43 836

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärde 1 340 000 0
Inköp 0 1 340 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 340 000 1 340 000

Utgående redovisat värde 1 340 000 1 340 000

Not 6 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 3 088 000 5 360 000
Sida 10 av 11
Hyr i Ovanåker AB
 Org.nr. 559217-8569

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Bollnäs 

Vår revisionsberättelse har avgivits  4 november 2024
Ernströms Revisionsbyrå Kommanditbolag
Sida 11 av 11

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Hyr i Ovanåker AB , org.nr 559217-8569

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Hyr i Ovanåker AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Hyr i Ovanåker ABs finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Hyr i Ovanåker AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Hyr i Ovanåker AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Hyr i Ovanåker AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Bollnäs 2024-11-04

Ernströms Revisionsbyrå Kommanditbolag
Sida 4(4)