2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559217-79002024-01-012024-12-31 559217-79002023-01-012023-12-31 559217-79002022-01-012022-12-31 559217-79002021-01-012021-12-31 559217-79002024-12-31 559217-79002023-12-31 559217-79002022-12-31 559217-79002021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tre Bröder Fastigheter AB

 

559217-7900

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tre Bröder Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna och arrenderade industrilokaler.
Bolaget äger fastigheten Angarns-Örsta 5:2 i Vallentuna.
Samtliga aktier i bolaget ägs av 3RV Aktiebolag, organisationsnummer 559383-7270, med säte i
Upplands Väsby.

 

Företaget har sitt säte i Upplands Väsby.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Renoveringsarbetet på huvudbyggnaden på fastigheten Angarns-Örsta 5:2 slutfördes under
räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

841

360

360

360

 

Resultat efter finansiella poster

-1

196

246

247

 

Soliditet (%)

64

94

18

12

 

Balansomslutning

10 228

6 846

3 208

3 162

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 122 057

116 387

6 288 444

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

116 387

-116 387

0

Justering tidigare år

 

43 228

 

43 228

Årets resultat

 

 

13 478

13 478

Belopp vid årets utgång

50 000

6 281 672

13 478

6 345 150

 

 

 

 

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 281 672
årets vinst   13 478
  6 295 150

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 295 150
  6 295 150

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

841 000

 

360 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

198

 

0

 

Summa rörelsens intäkter

 

841 198

 

360 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-468 426

 

-7 340

 

Övriga externa kostnader

 

-240 079

 

-149 157

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-73 523

 

-7 130

 

Summa rörelsens kostnader

 

-782 028

 

-163 627

 

Rörelseresultat

 

59 170

 

196 373

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 290

 

660

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-63 982

 

-608

 

Summa resultat från finansiella poster

 

-59 692

 

52

 

Resultat efter finansiella poster

 

-522

 

196 425

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

14 000

 

-49 000

 

Resultat före skatt

 

13 478

 

147 425

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

43 228

 

-31 038

 

Årets resultat

2

56 706

 

116 387

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 108 842

 

2 815 680

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

272 912

 

888 797

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 381 754

 

3 704 477

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

3 000 000

 

3 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 381 754

 

6 704 477

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 000

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

130 000

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

38 819

 

719

 

Övriga fordringar

 

1 507

 

3 547

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

59 935

 

33 605

 

Summa kortfristiga fordringar

 

246 261

 

37 871

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

599 773

 

103 159

 

Summa omsättningstillgångar

 

846 034

 

141 030

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 227 788

 

6 845 507

 

 

 

 

 

 

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

2

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 281 672

 

6 122 057

 

Årets resultat

 

13 478

 

116 387

 

Summa fritt eget kapital

 

6 295 150

 

6 238 444

 

Summa eget kapital

 

6 345 150

 

6 288 444

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

205 000

 

219 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

2 955 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

2 955 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

30 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

43 000

 

30 000

 

Leverantörsskulder

 

56 566

 

168 648

 

Skulder till koncernföretag

 

440 372

 

0

 

Övriga skulder

 

124 701

 

127 415

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

27 999

 

12 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

722 638

 

338 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 227 788

 

6 845 507

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Då det är första gången detta samlade regelverk tillämpats innebär det byte av
redovisningsprincip. Detta har dock inte väsentligt påverkat jämförbarheten med föregående år trots att
företaget valt att tillämpa 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL och inte räknat om jämförelsetalen.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnadskomponenter

1-10%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Justering av tidigare redovisade belopp

 

En bokföringsmässig rättelse om 43 228 kr, avseende åren 2022 och 2023, har påverkat årets
skattekostnad, årets resultat samt det fria egna kapitalet.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 822 810

0

 

Inköp

3 366 685

2 822 810

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 189 495

2 822 810

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 130

0

 

Årets avskrivningar

-73 523

-7 130

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-80 653

-7 130

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 108 842

2 815 680

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 068 000

1 591 000

 

Taxeringsvärden mark

1 542 000

1 251 000

 

 

3 610 000

2 842 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

4 866 289

1 573 127

 

Bokfört värde mark

1 242 553

1 242 553

 

 

6 108 842

2 815 680

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

888 797

0

 

Inköp

3 138 521

888 797

 

Omklassificeringar

-3 754 406

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

272 912

888 797

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

272 912

888 797

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 835 000

0

 

 

2 835 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Banklån om 2 985 000 (0) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder

2 955 000

0

 

 

2 955 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder

30 000

0

 

 

30 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

3 000 000

0

 

 

3 000 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Upplands Väsby 2025-06-28