559217-7900 Tre Bröder Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Tre Bröder Fastigheter AB

559217-7900

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

1 (7)

Styrelsen för Tre Bröder Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna och arrenderade industrilokaler.

Bolaget äger fastighet Angarns-örsta 5:2 i Vallentuna.

Bolaget samtliga aktier ägs av 3RV aktiebolag, organisationsnummer 559383-7270, med säte i Upplands
Väsby.

Företaget har sitt säte i Upplands Väsby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget anskaffade fastigheten Angarns-örsta 5:2 i Vallentuna i slutat av året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(16 mån)
Nettoomsättning	360	360	360	270
Resultat efter finansiella poster	196	246	247	185
Soliditet (%)	94	18	12	6
Balansomslutning	6 846	3 208	3 162	3 199

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	255 285	146 772	452 057
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		146 772	-146 772	0
Erhållna aktieägartillskott		5 720 000		5 720 000
Årets resultat			116 387	116 387
Belopp vid årets utgång	50 000	6 122 057	116 387	6 288 444

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 122 057

årets vinst

116 387

6 238 444

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 238 444

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	360 000	360 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	360 000	360 000

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-7 340	0
Övriga externa kostnader	-149 157	-113 391
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-7 130	0
Summa rörelsekostnader	-163 627	-113 391
Rörelseresultat	196 373	246 609

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	660	16
Räntekostnader och liknande resultatposter	-608	-187
Summa finansiella poster	52	-171
Resultat efter finansiella poster	196 425	246 438

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-49 000	-61 404
Summa bokslutsdispositioner	-49 000	-61 404
Resultat före skatt	147 425	185 034

Skatter
Skatt på årets resultat	-31 038	-38 262
Årets resultat	116 387	146 772

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 815 680	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	888 797	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 704 477	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	3 000 000	3 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 000 000	3 000 000
Summa anläggningstillgångar		6 704 477	3 000 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		4 266	12 430
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 605	28 006
Summa kortfristiga fordringar		37 871	40 436

Kassa och bank
Kassa och bank		103 159	167 361
Summa kassa och bank		103 159	167 361
Summa omsättningstillgångar		141 030	207 797

SUMMA TILLGÅNGAR		6 845 507	3 207 797

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 122 057	255 285
Årets resultat		116 387	146 772
Summa fritt eget kapital		6 238 444	402 057
Summa eget kapital		6 288 444	452 057

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		219 000	170 000
Summa obeskattade reserver		219 000	170 000

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder		0	1 520 000
Summa långfristiga skulder		0	1 520 000

Kortfristiga skulder	6
Förskott från kunder		30 000	0
Leverantörsskulder		168 648	23 378
Skulder till koncernföretag		0	930 000
Skatteskulder		0	41 759
Övriga skulder		127 415	61 603
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 000	9 000
Summa kortfristiga skulder		338 063	1 065 740

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 845 507	3 207 797

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	1 580 257	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 580 257	0

Ingående avskrivningar	0
Årets avskrivningar	-7 130	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 130	0

Utgående redovisat värde	1 573 127	0

Bokfört värde byggnader	1 573 127	0
Bokfört värde mark	1 242 553	0
	2 815 680	0

Tre Bröder Fastigheter AB

Org.nr 559217-7900

7 (7)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	888 797	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	888 797	0

Utgående redovisat värde	888 797	0

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 000 000	3 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 000 000	3 000 000

Utgående redovisat värde

3 000 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	1 520 000
	0	1 520 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 0 (1 520 000), varav ägarlån 0 (1 520 000), kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder	0	1 520 000
	0	1 520 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.