Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB

Org.nr. 559217-4485

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga, förvalta och utveckla fastigheter.
Säte
Företagets säte är Sigtuna.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rosersberg Fastigheter I AB, org.nr 559290-7975
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under året har bolaget påbörjat nyproduktion av en byggnad om cirka 2000 kvadratmeter och ca 6000 kvm uppställningsyta. Den nya byggnaden är avsedd att användas för verkstad och försäljning av entreprenadmaskiner. Byggnationen beräknas färdigställas första kvartalet 2026.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 245 184 50 686
Res. efter finansiella poster -475 443 -1 020 139 -658 482 -505 035 -420 027
Soliditet (%) 0,70 3,33 2,52 0,58 0,34
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 258 147 -843 617 464 530
Balanseras i ny räkning -843 617 843 617 0
Årets resultat -234 570 -234 570
Belopp vid årets utgång 50 000 414 530 -234 570 229 960
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 300 000 1 300 000
Sida 2 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 414 530
årets förlust -234 570
179 960
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 179 960
179 960
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader 2 -104 000 Fastighetskostnader -83 000 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -2 199 -1 550
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -97 209 -97 209
-203 408 -181 759
Rörelseresultat -203 408 -181 759
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 560 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -8 718 -3 872
Räntekostnader till koncernföretag -264 877 -834 508
-272 035 -838 380
Resultat efter finansiella poster -475 443 -1 020 139
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 240 873 176 522
240 873 176 522
Resultat före skatt -234 570 -843 617
Skatt på årets resultat 3 0 0
Årets resultat -234 570 -843 617
Sida 4 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 14 342 843 14 440 052
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 38 587 296 3 350 259
52 930 139 17 790 311
Summa anläggningstillgångar 52 930 139 17 790 311
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 615 579 1 236 778
2 615 579 1 236 778
Kassa och bank
Kassa och bank 1 149 271 2 571
Summa kassa och bank 1 149 271 2 571
Summa omsättningstillgångar 3 764 850 1 239 349
SUMMA TILLGÅNGAR 56 694 989 19 029 660
Sida 5 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 414 530 1 258 147
Årets resultat -234 570 -843 617
179 960 414 530
Summa eget kapital 229 960 464 530
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 214 000 214 000
Summa obeskattade reserver 214 000 214 000
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 44 157 513 15 529 095
Summa långfristiga skulder 44 157 513 15 529 095
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 6 541 621 0
Skulder till koncernföretag 4 364 895 2 523 781
Aktuella skatteskulder 187 000 298 254
Övriga skulder 1 000 000 0
Summa kortfristiga skulder 12 093 516 2 822 035
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 694 989 19 029 660
Sida 6 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat -203 408 -181 759
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet/Avskrivningar 97 209 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet/Avskrivningar 97 209 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet/Avskrivningar
Erhållen ränta m.m. 1 560 0
Erlagd ränta -8 718 -838 380
Betald inkomstskatt -111 254 0
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital -224 611 -922 930
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar -1 378 801 0
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 6 541 621 0
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 1 866 849 1 063 840
Kassaflöde från den löpande verksamheten 6 805 058 140 910
Investeringsverksamheten
Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 -34 527 649 -229 332
Kassaflöde från investeringsverksamheten -34 527 649 -229 332
Finansieringsverksamheten
Erhållna aktieägartillskott 0 1 000 000
Erhållna koncernbidrag 0 176 522
Upptagna långfristiga lån 28 869 291 0
Amortering långfristiga lån 0 -1 103 522
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 28 869 291 73 000
Förändring av likvida medel 1 146 700 -15 422
Likvida medel vid årets början 2 571 17 993
Likvida medel vid årets slut 1 149 271 2 571
Sida 7 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Markanläggningar 10-20 år
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Andel av inköpen som avser koncernföretag 3,20% 0,00%
Sida 8 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485

NOTER
Not 3 Skatt på årets resultat 2025 2024
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt -234 570 -843 617
Skattekostnad 20,60% (20,60%) 48 321 173 785
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -1 796 -798
Ej skattepliktiga intäkter 321 0
Skattemässiga justeringar -45 982 -171 832
Schablonintäkt periodiseringsfond -864 -1 155
Summa redovisad skatt 0 0
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 14 820 788 14 820 788
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 14 820 788 14 820 788
Ingående avskrivningar -380 736 -283 527
Årets avskrivningar -97 209 -97 209
Utgående ackumulerade avskrivningar -477 945 -380 736
Utgående redovisat värde 14 342 843 14 440 052
Redovisat värde markanläggningar 1 466 238 1 563 447
Redovisat värde mark 12 876 605 12 876 605
14 342 843 14 440 052
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 20 800 000 16 600 000
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 350 259 3 120 927
Inköp 34 527 649 229 332
Omklassificeringar 709 388 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 38 587 296 3 350 259
Utgående redovisat värde 38 587 296 3 350 259
Sida 9 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485

NOTER
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernföretag 44 157 513 15 529 095
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 44 157 513 15 529 095
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 44 157 513 15 529 095
Not 7 Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 414 530
årets förlust -234 570
179 960
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 179 960
179 960
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Bolaget har inga ställda säkerheter
Not 9 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Enligt styrelsens bedömning föreligger inga eventualförpliktelser.
Not 10 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Rosersberg Fastigheter I AB, org.nr. 559290-7975, säte Sigtuna
Minsta koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Största koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902, säte Hudiksvall
Sida 10 av 11
Sigtuna Rosersberg 11:147 AB
 Org.nr. 559217-4485

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 11 av 11