559217-1721 Fastighetsloggen Propify AB

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsloggen Propify AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är ett teknikföretag som forskar, utvecklar och säljer en digital tjänst som riktar sig till
fastighetsmarknaden och dess aktörer, så som bostadsägare, mäklare och hantverkare. Bolaget ämnar
höja kunskapen och transparens inom fastighetsbranschen och skapar ett digitalt informationsnav för
bostaden där hantverkare, myndigheter och andra aktörer bidrar med data och information.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2019/20
			(16 mån)
Nettoomsättning	187	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 159	-403	-23
Soliditet (%)	48	43	99

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Ej registrerat	Utvecklings-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	aktiekapital	fond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	55 555	0	1 201 393	994 445	-1 224 843	-403 008	623 542
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning					-403 008	403 008	0
Nyemission		4 100 032					4 100 032
Förändring utvecklingsfond			1 167 739		-1 167 739		0
Årets resultat						-3 158 775	-3 158 775
Belopp vid årets utgång	55 555	4 100 032	2 369 132	994 445	-2 795 590	-3 158 775	1 564 799

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

3 (10)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

fri överkursfond

994 445

ansamlad förlust

-2 795 590

årets förlust

-3 158 775

-4 959 920

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 959 920

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

4 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		187 483	0
Aktiverat arbete för egen räkning		1 307 213	1 169 781
Övriga rörelseintäkter		0	65
		1 494 696	1 169 846

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-1 227 392	-323 116
Övriga externa kostnader		-1 284 979	-378 454
Personalkostnader	2	-1 869 085	-860 225
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-227 550	0
Övriga rörelsekostnader		-2 641	-637
		-4 611 647	-1 562 432
Rörelseresultat		-3 116 951	-392 586

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		119	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-41 943	-10 422
		-41 824	-10 422
Resultat efter finansiella poster		-3 158 775	-403 008

Resultat före skatt		-3 158 775	-403 008

Årets resultat		-3 158 775	-403 008

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	3	1 137 750	0
Förskott avseende immateriella anläggningstillgångar	4	1 231 382	1 201 393
		2 369 132	1 201 393

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	0	5 990
		0	5 990
Summa anläggningstillgångar		2 369 132	1 207 383

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 294	0
Övriga fordringar		267 162	44 890
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	6 290
		280 456	51 180

Kassa och bank		597 151	198 555
Summa omsättningstillgångar		877 607	249 735

SUMMA TILLGÅNGAR		3 246 739	1 457 118

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

6 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		55 555	55 555
Ej registrerat aktiekapital		4 100 032	0
Fond för utvecklingsutgifter		2 369 132	1 201 393
		6 524 719	1 256 948

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		994 445	994 445
Balanserad vinst eller förlust		-2 795 590	-1 224 843
Årets resultat		-3 158 775	-403 008
		-4 959 920	-633 406
Summa eget kapital		1 564 799	623 542

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		726 348	500 000
Summa långfristiga skulder		726 348	500 000

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		218 096	0
Leverantörsskulder		487 059	10 648
Övriga skulder		210 773	322 928
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		39 664	0
Summa kortfristiga skulder		955 592	333 576

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 246 739	1 457 118

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten	20%

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

8 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	3	2

Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	1 365 300	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 365 300	0

Årets avskrivningar	-227 550	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-227 550	0

Utgående redovisat värde	1 137 750	0

Not 4 Förskott avseende immateriella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsloggen Propify AB

Org.nr 559217-1721

9 (10)

Ingående anskaffningsvärden	1 201 393	0
Årets aktivering	1 395 289	1 201 393
Omklassificeringar	-1 365 300	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 231 382	1 201 393

Utgående redovisat värde	1 231 382	1 201 393

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 990	0
Tillkommande fordringar	0	5 990
Avgående fordringar	-5 990	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	5 990

Utgående redovisat värde	0	5 990

Avser lämnad deposition.

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 944 444 kr (500 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	726 348	500 000
	726 348	500 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	218 096	0
	218 096	0