Å R S R E D O V I S N I N G
för
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr. 559216-7976

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Marknadsvärdet för bolagets fastigheter vid färdigställanden beräknades enligt en indikativ extern värdering i december 2022 uppgå till 62 MKr. Någon ny värdering för 2023 är inte upprättad. 2023 har präglats av hög inflation, stigande räntor, fortsatt höga el och värmepriser samt en annalkande lågkonjunktur. Under september skedde den sista höjningen av styrräntan som därmed landade på 4,0 procent.

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.Bolaget har 24 hyresbostäder i Stenåldern Bjurhovda Västerås. Boarenan uppgår till 1 632 kvm och var färdig för inflyttning nov-dec 2022.

Säte

Företagets säte är i Västerås


Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Mälardalen Holding AB Orgnr. 559020-1587


Förväntad framtida utveckling

FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 117 110 0 0 0
Res. efter finansiella poster -1 685 -194 -35 -43 -1
Balansomslutning 56 706 54 818 45 536 14 930 248
Soliditet (%) 0,49 0,2 0,2 0,3 19,9

*Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 51 371 16 654 118 025
Balanseras i ny räkning 16 654 -16 654 0
Årets resultat 72 256 72 256
Belopp vid årets utgång 50 000 68 025 72 256 190 281

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 68 025
årets vinst 72 256
140 281
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 140 281
140 281

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 2 116 747 109 605
2 116 747 109 605

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -937 162 -190 193
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -908 535 -49 913
-1 845 697 -240 106

Rörelseresultat 271 050 -130 501

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 8
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 956 240 -63 827
-1 956 240 -63 819

Resultat efter finansiella poster -1 685 190 -194 320

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -112 000 0
Erhållna koncernbidrag 2 500 000 211 000
2 388 000 211 000

Resultat före skatt 702 810 16 680
Skatt på årets resultat 3 -69 464 -26
Uppskjuten skatt 5 -561 091 0

Årets resultat 72 255 16 654
Sida 4 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 53 978 304 54 649 750
53 978 304 54 649 750

Summa anläggningstillgångar 53 978 304 54 649 750

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 644 000 144 000
Övriga fordringar 347 4 504
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 103 0
2 688 450 148 504

Kassa och bank
Kassa och bank 38 900
Summa kassa och bank 38 900 0

Summa omsättningstillgångar 2 727 350 148 504

SUMMA TILLGÅNGAR 56 705 654 54 798 254
Sida 5 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 68 025 51 371
Årets resultat 72 256 16 654
140 281 68 025

Summa eget kapital 190 281 118 025

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 5 112 000 0
Summa obeskattade reserver 112 000 0

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 3 561 091 0
Summa avsättningar 561 091 0

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 32 384 000 32 732 000
Summa långfristiga skulder 32 384 000 32 732 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 412 000 668 000
Skulder till koncernföretag 2 639 000 1 139 000
Aktuella skatteskulder 157 304 64 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 249 978 20 096 247
Summa kortfristiga skulder 23 458 282 21 967 819

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 705 654 54 817 844
Sida 6 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning(K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Avskrivningarna påbörjas Fr.o.m tidpunkten för färdigställandet.

Antal år
Byggnader 15-100
Sida 7 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022

Under året har inga koncerninterna inköp och försäljningar ägt rum. Inköp av byggnadsentreprenad görs från Koncernbolaget Carpenter i Mälardalen AB

Not 3 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -69 464 -26
Uppskjuten skatt -561 091 0
Summa redovisad skatt -630 555 -26

Avstämning av effektiv skatt
Sida 8 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 54 699 663 0
Inköp 237 089 0
Försäljningar/utrangeringar 0 54 699 663
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 936 752 54 699 663

Ingående avskrivningar -49 913 0
Årets avskrivningar -908 535 -49 913
Utgående ackumulerade avskrivningar -958 448 -49 913


Utgående redovisat värde 53 978 304 54 649 750
Redovisat värde byggnader 53 978 304 54 649 750
53 978 304 54 649 750
Not 5 Bokslutsdisposition 2023-12-31 2022-12-31
Erhållna Koncernbidrag 2 500 000 211 000
Periodiseringsfond 2023 -112 000 0
2 388 000 211 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 27 926 000 28 320 000
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Summa ställda säkerheter 3 340 000 3 340 000
Sida 9 av 10
Carpenter Fastigheter Stenåldern AB
 Org.nr. 559216-7976

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

VÄSTERÅS 

Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av digital signering.  28 juni 2024
Grant Thornton Sweden AB
Sida 10 av 10