559216-7976 Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Årsredovisning

för

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

559216-7976

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Carpenter Fastigheter Stenåldern AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Bolaget har 24 hyresbostäder i Stenåldern
Bjurhovda Västerås. Boarean uppgår till 1 632 kvm och var färdigt för inflyttning november-december
2022.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknadsvärdet för bolagets fastigheter beräknas enligt en indikativ externa värdering i december 2022
uppgå till 62 MKr.

Projektet skulle enligt ursprungliga tidsplanen varit färdigställt sommaren 2021 men försenades pga en
omfattande brand där en av hyresfastigheterna tvingades rivas efter rök- och vattenskador för att nu
återigen byggas upp.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Carpenter i Mälardalen Holding AB, org.nr 559020-1587.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
				(4 mån)
Nettoomsättning	110	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-194	-35	-43	-1
Balansomslutning	54 818	45 536	14 930	248
Soliditet (%)	0,2	0,2	0,3	19,9
* Soliditet (%)	9,5	0,0	0,0	0,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

* Soliditet beräknat utifrån ett justerat eget kapital och balansomslutning. Eget kapital har justerats med
övervärdet (marknadsvärdet - bokfört värde) på fastigheten med avdrag för uppskjuten skatt.

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-32	51 403	101 371
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		51 403	-51 403	0
Årets resultat			16 654	16 654
Belopp vid årets utgång	50 000	51 371	16 654	118 025

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

51 371

årets vinst

16 654

68 025

disponeras så att

i ny räkning överföres

68 025

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter	2	109 604	0
		109 604	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-190 192	-35 271
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-49 913	0
		-240 105	-35 271

Rörelseresultat		-130 501	-35 271

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter		8	0
Räntekostnader		-63 827	0
		-63 819	0

Resultat efter finansiella poster		-194 320	-35 271

Bokslutsdispositioner	3	211 000	100 000

Resultat före skatt		16 680	64 729

Skatt på årets resultat		-26	-13 326

Årets resultat		16 654	51 403

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	54 649 750	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	45 345 970
		54 649 750	45 345 970

Summa anläggningstillgångar		54 649 750	45 345 970

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		144 000	144 000
Övriga fordringar		4 504	0
		148 504	144 000

Kassa och bank		19 590	46 138

Summa omsättningstillgångar		168 094	190 138

SUMMA TILLGÅNGAR		54 817 844	45 536 108

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		51 371	-32
Årets resultat		16 654	51 403
		68 025	51 371

Summa eget kapital		118 025	101 371

Långfristiga skulder
Byggnadskreditiv	6	0	33 367 481
Skulder till kreditinstitut	7	32 732 000	0
Summa långfristiga skulder		32 732 000	33 367 481

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		668 000	0
Skulder till koncernföretag		1 139 000	0
Aktuella skatteskulder		64 572	63 766
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		20 096 247	12 003 490
Summa kortfristiga skulder		21 967 819	12 067 256

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		54 817 844	45 536 108

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter består av hyresintäkter från uthyrning av bolagets bostadsfastigheter. Hyresintäkterna
redovisas i den period som hyresgästen nyttjar bostaden.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-100 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Inköp av byggnadsentreprenad görs från koncernbolaget Carpenter i Mälardalen AB.

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

8 (9)

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Erhållna koncernbidrag	211 000	100 000
	211 000	100 000

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	54 699 663	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 699 663	0

Årets avskrivningar	-49 913	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-49 913	0

Utgående redovisat värde	54 649 750	0

Bokfört värde byggnader	54 649 750	0
	54 649 750	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 345 970	14 840 062
Inköp	9 353 693	30 505 908
Omklassificeringar	-54 699 663	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	45 345 970

Utgående redovisat värde	0	45 345 970

Not 6 Byggnadskreditiv

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på byggnadskreditiv uppgår till	0	33 400 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	33 367 481

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar	0	33 400 000
	0	33 400 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Carpenter Fastigheter Stenåldern AB

Org.nr 559216-7976

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckningar	33 400 000	33 400 000
	33 400 000	33 400 000

Västerås 2023-04-18

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-19

Grant Thornton Sweden AB