2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559216-65072023-01-012023-12-31 559216-65072022-01-012022-12-31 559216-65072021-01-012021-12-31 559216-65072020-01-012020-12-31 559216-65072023-12-31 559216-65072022-12-31 559216-65072021-12-31 559216-65072020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Prästtäkten Förvaltning AB

 

559216-6507

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Prästtäkten Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Prästtäkten 5, Falu
Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Ny byggnad med 30 st hyreslägenheter färdigställd under 2023. Inflytt 2023-07-01.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 594

3 514

-909

1 288

 

Resultat efter finansiella poster

-9 258

2 166

-1 829

402

 

Soliditet (%)

1,6

0,1

2,8

3,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

468

-467

51

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-467

467

0

Årets resultat

 

 

1 134

1 134

Belopp vid årets utgång

50

1

1 134

1 185

 

 

 

 

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 534
årets vinst   1 134 110
  1 135 644

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 135 644
  1 135 644

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 594

 

3 514

 

Övriga rörelseintäkter

 

3

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 596

 

3 514

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-6 225

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 505

 

-637

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-343

 

-88

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 073

 

-725

 

Rörelseresultat

 

-5 477

 

2 789

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

86

 

39

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 867

 

-662

 

Summa finansiella poster

 

-3 781

 

-624

 

Resultat efter finansiella poster

 

-9 258

 

2 166

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

10 392

 

-2 632

 

Summa bokslutsdispositioner

 

10 392

 

-2 632

 

Resultat före skatt

 

1 134

 

-467

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 134

 

-467

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

76 453

 

11 705

 

Pågående nyanläggningar

6

0

 

44 867

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

76 453

 

56 572

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

76 453

 

56 572

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3

 

1

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

76 456

 

56 573

 

 

 

 

 

 

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2

 

468

 

Årets resultat

 

1 134

 

-467

 

Summa fritt eget kapital

 

1 136

 

1

 

Summa eget kapital

 

1 186

 

51

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

188

 

0

 

Summa avsättningar

 

188

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

108

 

40

 

Skulder till koncernföretag

 

69 295

 

51 093

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

5 200

 

5 200

 

Skatteskulder

 

51

 

64

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

428

 

125

 

Summa kortfristiga skulder

 

75 082

 

56 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

76 456

 

56 573

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

80 år

 

Markinventarier

20 år

 

Bygginventarier

40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

86

39

 

 

86

39

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 865

-661

 

Räntekostnad Skatteverket, ej avdragsgill

0

-1

 

Dröjsmålsräntor för leverantörsskulder

-2

0

 

 

-3 867

-662

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

10 392

0

 

 

10 392

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 062

12 062

 

Omklassificeringar

65 091

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77 153

12 062

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-357

-269

 

Årets avskrivningar

-343

-88

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-700

-357

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 453

11 705

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 867

2 349

 

Inköp

36 565

42 519

 

Omklassificeringar

-65 038

0

 

Kostnadsfört

-5 512

0

 

Investeringsstöd

-10 882

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

44 868

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

44 868

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 225

7 225

 

 

7 225

7 225

 

 

 

 

 

Prästtäkten Förvaltning AB

Org.nr 559216-6507

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB