A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning och uthyrning av industrifastighet. Industrifastigheten ligger i Uppsala Fyrislund. Företaget är ett helägt dotterföretag till Aros Snickeri AB, org.nr 556611-8641 Företagets säte är Uppsala

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Byggnaden stod klar under våren 2022 och den första hyresgästen flyttade in under våren. Under hösten 2022 fortsatte arbetet med markarbeten utanför byggnaden och fler hyresgäster flyttade in under slutet av år 2022.

Flerårsöversikt

	2022	2021	2019/2020
Nettoomsättning	694 790	-5	0
Resultat efter finansiella poster	-413 975	-223 107	-109 654
Soliditet (%)	0,19	0,28	1,3
Balansomslutning	16 861 914	12 911 997	3 096 394

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
	Aktiekapital	Övrigt fritt eget kapital	Årets resultat	Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång	50 000	-109 654	-123 107	-232 761
Erhållna aktieägartillskott		630 000		630 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:		-123 107	123 107	0
Årets resultat			-413 975	-413 975
Belopp vid årets utgång	50 000	397 239	-413 975	-16 736
		2022-12-31		2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:		630 000		220 000

Sida 2 av 8

A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat	-232 761
Aktieägartillskott	630 000
Årets resultat	-413 975
	-16 736
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	-16 736
	-16 736

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8

A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

RESULTATRÄKNING	Not	2022-01-01 2022-12-31	2021-01-01 2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		694 790	-5
Övriga rörelseintäkter		-10	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		694 780	-5
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-16 480	0
Övriga externa kostnader		-187 257	-71 219
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-349 960	0
Summa rörelsekostnader		-553 697	-71 219
Rörelseresultat		141 083	-71 224
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-555 064	-151 883
Summa finansiella poster		-555 058	-151 883
Resultat efter finansiella poster		-413 975	-223 107
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	100 000
Summa bokslutsdispositioner		0	100 000
Resultat före skatt		-413 975	-123 107

Årets resultat		-413 975	-123 107

Sida 4 av 8

A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	16 149 766	2 690 500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	8 040 535
Summa materiella anläggningstillgångar		16 149 766	10 731 035
Summa anläggningstillgångar		16 149 766	10 731 035

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		138 934	0
Övriga fordringar		69 903	419 542
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 800	0
Summa kortfristiga fordringar		226 637	419 542

Kassa och bank
Kassa och bank		485 511	1 761 420
Summa kassa och bank		485 511	1 761 420
Summa omsättningstillgångar		712 148	2 180 962
SUMMA TILLGÅNGAR		16 861 914	12 911 997

Sida 5 av 8

A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Aktieägartillskott		630 000	220 000
Balanserat resultat		-232 761	-109 654
Årets resultat		-413 975	-123 107
Summa fritt eget kapital		-16 736	-12 761
Summa eget kapital		33 264	37 239
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 670 004	0
Summa långfristiga skulder		10 670 004	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		219 996	4 706 426
Leverantörsskulder		21 000	1 727 288
Skatteskulder		34 674	32 730
Övriga skulder		5 567 307	6 408 314
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		315 669	0
Summa kortfristiga skulder		6 158 646	12 874 758
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 861 914	12 911 997

Sida 6 av 8

A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpade avskrivningstider:		Antal år
	Byggnader och mark		50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2	Byggnader och mark	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	2 690 500	2 690 500
	Inköp	5 768 691	0
	Omklassificeringar	8 040 535	0
	Utgående anskaffningsvärden	16 499 726	2 690 500
	Ingående avskrivningar	0	0
	Årets avskrivningar	-349 960	0
	Utgående avskrivningar	-349 960	0
	Redovisat värde	16 149 766	2 690 500
	Mark	2 690 500
	Byggnader	13 459 266
		16 149 766

Sida 7 av 8

A-Boa Fövaltning AB
Org.nr. 559216-6309

Not 3	Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	8 040 535	161 483
	Inköp	0	7 879 052
	Omklassificeringar	-8 040 535	0
	Utgående anskaffningsvärden	0	8 040 535
	Redovisat värde	0	8 040 535

Övriga noter

Not 4	Ställda säkerheter	2022-12-31	2021-12-31
	Fastighetsinteckningar	11 000 000

Not 5	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under år 2023 är målet att alla markarbeten runt byggnaden är klara och att alla lokaler är uthyrda för att på så vis få hyresintäkter under hela räkenskapsåret och därmed öka bolagets intäkter.

Not 6	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8