2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559216-09302023-01-012023-12-31 559216-09302022-01-012022-12-31 559216-09302021-01-012021-12-31 559216-09302019-08-262020-12-31 559216-09302023-12-31 559216-09302022-12-31 559216-09302021-12-31 559216-09302020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Industrien 7 AB

 

559216-0930

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Industrien 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Industrien 7 i Norrköping
kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

Nettoomsättning

685

734

727

750

 

Resultat efter finansiella poster

478

563

595

569

 

Soliditet (%)

37,8

18,6

19,7

13,0

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång
enligt

fastställd balansräkning

50

787

558

Korrigeringar vid
övergång till

 

 

 

BFNAR 2016:10

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

145

 

Korrigerat belopp vid
årets ingång

50

932

558

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

558

-558

Årets resultat

 

 

69

Belopp vid årets
utgång

50

1 490

69

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 490 666
årets vinst   69 029
  1 559 695

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 559 695
  1 559 695

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

685

 

734

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

685

 

734

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-103

 

-148

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-58

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-161

 

-148

 

Rörelseresultat

 

524

 

586

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27

 

63

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-73

 

-86

 

Summa finansiella poster

 

-46

 

-23

 

Resultat efter finansiella poster

 

478

 

563

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-413

 

140

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-413

 

140

 

Resultat före skatt

 

65

 

703

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

4

 

-145

 

Årets resultat

 

69

 

558

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 824

 

3 860

 

Mark- och Byggnadsinventarier

4

189

 

210

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 013

 

4 070

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

104

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

104

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 013

 

4 174

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

2 827

 

Övriga fordringar

 

240

 

498

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

241

 

3 325

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

16

 

Summa kassa och bank

 

0

 

16

 

Summa omsättningstillgångar

 

241

 

3 341

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 254

 

7 515

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 491

 

787

 

Årets resultat

 

69

 

558

 

Summa fritt eget kapital

 

1 560

 

1 345

 

Summa eget kapital

 

1 610

 

1 395

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

0

 

249

 

Summa avsättningar

 

0

 

249

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

2 644

 

5 854

 

Skatteskulder

 

0

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

16

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 644

 

5 871

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 254

 

7 515

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad   100 år
Markanläggningar   20 år
Byggnadsinventerier   10 år
Markinventarier   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

0

140

 

Skattemässigt kommittentresultat,vinst/förlust

-413

0

 

 

-413

140

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder. Alla bolag i den skatterättsliga
kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp. Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 178

2 968

 

Inköp

0

1 210

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 178

4 178

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-318

-220

 

Årets avskrivningar

-37

-98

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-355

-318

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 823

3 860

 

 

 

 

 

Fastigheten Industrien 7 AB

Org.nr 559216-0930

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

210

0

 

Inköp

0

210

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

210

210

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-21

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189

210

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med
organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB