2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559215-72902025-01-012025-12-31 559215-72902024-01-012024-12-31 559215-72902023-01-012023-12-31 559215-72902022-01-012022-12-31 559215-72902025-12-31 559215-72902024-12-31 559215-72902023-12-31 559215-72902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

 

559215-7290

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Nödesta 13:7 i Västerhaninge.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB, org. nr. 559312-6229 med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålts internt från Stenhus Reverse Holdco 2 AB, org. nr. 559312-6237,

till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB, org.nr. 559312-6229.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 052

14 053

13 387

13 051

 

Resultat efter finansiella poster

-4 719

-13 616

-3 716

470

 

Soliditet (%)

0,3

0,6

0,6

0,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 715 794

-14 739 515

26 279

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-14 739 515

14 739 515

0

Erhållna aktieägartillskott

 

5 400 000

 

5 400 000

Årets resultat

 

 

-5 277 000

-5 277 000

Belopp vid årets utgång

50 000

5 376 279

-5 277 000

149 279

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 376 278
årets förlust   -5 277 000
  99 278

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   99 278
  99 278

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 052 081

 

14 053 149

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 052 081

 

14 053 149

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader fastighet

 

-3 098 534

 

-2 895 888

 

Övriga externa kostnader

 

-998 152

 

-1 661 064

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 625 150

 

-12 710 444

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 721 836

 

-17 267 396

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

5 330 245

 

-3 214 247

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 411

 

10 013

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-10 051 905

 

-10 411 613

 

Summa finansiella poster

 

-10 049 494

 

-10 401 600

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 719 249

 

-13 615 847

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

470 351

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

470 351

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 248 898

 

-13 615 847

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 028 102

 

-1 123 668

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 277 000

 

-14 739 515

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

172 269 539

 

174 473 447

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

105 311

 

526 553

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

5 150

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

172 380 000

 

175 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

172 380 000

 

175 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

426 229

 

24 649

 

Fordringar hos koncernföretag

 

135 134 493

 

14 042 817

 

Övriga fordringar

 

76 813

 

109

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

200 325

 

Summa kortfristiga fordringar

 

135 637 535

 

14 267 900

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

135 637 535

 

14 267 900

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

308 017 535

 

189 267 900

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 376 278

 

14 715 794

 

Årets resultat

 

-5 277 000

 

-14 739 515

 

Summa fritt eget kapital

 

99 278

 

-23 721

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

149 278

 

26 279

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 021 883

 

1 492 234

 

Summa obeskattade reserver

 

1 021 883

 

1 492 234

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

129 734 493

 

129 734 493

 

Övriga skulder

 

125 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

129 859 493

 

129 734 493

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

61 678

 

160 835

 

Skulder till koncernföretag

 

170 661 816

 

52 350 826

 

Skatteskulder

 

2 286 002

 

1 223 737

 

Övriga skulder

 

522 855

 

396 302

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 454 530

 

3 883 194

 

Summa kortfristiga skulder

 

176 986 881

 

58 014 894

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

308 017 535

 

189 267 900

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

30 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntor, koncernföretag

-10 051 905

-10 407 194

 

Räntor, övriga

0

-4 419

 

 

-10 051 905

-10 411 613

 

 

 

 

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

193 038 727

192 573 852

 

Omklassificeringar

0

464 875

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

193 038 727

193 038 727

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 236 574

-7 434 490

 

Årets avskrivningar

-2 273 816

-12 960 496

 

Omklassificeringar

10 717 489

1 158 412

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 792 901

-19 236 574

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

671 294

0

 

Återförda nedskrivningar

69 908

671 294

 

Omklassificeringar

-10 717 489

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-9 976 287

671 294

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

172 269 539

174 473 447

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 106 207

0

 

Omklassificeringar

0

2 106 207

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 106 207

2 106 207

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 579 654

0

 

Omklassificeringar

0

-1 158 412

 

Årets avskrivningar

-421 242

-421 242

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 000 896

-1 579 654

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

105 311

526 553

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

986 589

 

Inköp

5 150

1 584 493

 

Omklassificeringar

0

-2 571 082

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 150

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 150

0

 

 

 

 

 

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

129 734 493

129 734 493

 

 

129 734 493

129 734 493

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB