559215-7290 Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

559215-7290

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Nödesta 13:7 i Västerhaninge.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 2 AB, org. nr. 559312-6237 med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	13 387	13 051	10 431	6 341
Resultat efter finansiella poster	-3 716	470	4 395	1 847
Soliditet (%)	0,6	0,6	3,1	2,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 187 284	-5 190 734	46 550
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-5 190 734	5 190 734	0
Erhållna aktieägartillskott		7 300 000		7 300 000
Årets resultat			-7 310 756	-7 310 756
Belopp vid årets utgång	50 000	7 296 550	-7 310 756	35 794

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

7 296 550

årets förlust

-7 310 756

-14 206

behandlas så att

i ny räkning överföres

-14 206

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		13 387 265	13 050 520
Övriga rörelseintäkter		195 777	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 583 042	13 050 520

Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet		-3 346 117	-2 929 401
Övriga externa kostnader		-3 265 195	-1 074 795
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 637 125	-3 008 301
Summa rörelsekostnader		-9 248 437	-7 012 497

Rörelseresultat		4 334 605	6 038 023

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19 670	30 999
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-8 070 458	-5 599 173
Summa finansiella poster		-8 050 788	-5 568 174

Resultat efter finansiella poster		-3 716 183	469 849

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 217 000	-6 000 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	85 693
Summa bokslutsdispositioner		-3 217 000	-5 914 307

Resultat före skatt		-6 933 183	-5 444 458

Skatter
Skatt på årets resultat		-377 573	253 724

Årets resultat		-7 310 756	-5 190 734

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	185 139 362	186 784 435
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	986 589	543 308
Summa materiella anläggningstillgångar		186 125 951	187 327 743

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	0	300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	300 000

Summa anläggningstillgångar		186 125 951	187 627 743

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 959 155	0
Fordringar hos koncernföretag		14 673 973	0
Övriga fordringar		188 260	799 628
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	882 780
Summa kortfristiga fordringar		16 821 388	1 682 408

Kassa och bank
Kassa och bank		2 345 396	1 851 013
Summa kassa och bank		2 345 396	1 851 013

Summa omsättningstillgångar		19 166 784	3 533 421

SUMMA TILLGÅNGAR		205 292 735	191 161 164

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7 296 550	5 187 284
Årets resultat	-7 310 756	-5 190 734
Summa fritt eget kapital	-14 206	-3 450

Summa eget kapital	35 794	46 550

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	1 492 234	1 492 234
Summa obeskattade reserver	1 492 234	1 492 234

Långfristiga skulder
Övriga skulder	448 000	448 000
Summa långfristiga skulder	448 000	448 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	157 999	775 723
Skulder till koncernföretag	200 829 794	186 440 485
Skatteskulder	0	957 953
Övriga skulder	243 440	58 660
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 085 474	941 559
Summa kortfristiga skulder	203 316 707	189 174 380

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	205 292 735	191 161 164

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	30 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntor, koncernföretag	-8 063 633	-5 596 942
Räntor, övriga	-6 825	-2 231
	-8 070 458	-5 599 173

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	191 581 800	191 083 136
Inköp	494 870	498 664
Omklassificeringar	497 182	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	192 573 852	191 581 800

Ingående avskrivningar	-4 797 365	-1 789 064
Årets avskrivningar	-2 637 125	-3 008 301
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 434 490	-4 797 365

Utgående redovisat värde	185 139 362	186 784 435

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2023-12-31

2022-12-31

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

8 (9)

Ingående anskaffningsvärden	543 308	0
Inköp	940 463	543 308
Omklassificeringar	-497 182
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	986 589	543 308

Utgående redovisat värde	986 589	543 308

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	300 000	1 165 457
Avgående fordringar	-100 000	-865 457
Omklassificeringar	-200 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	300 000

Utgående redovisat värde	0	300 000

Stenhus Västerhaninge Nödesta 13:7 AB

Org.nr 559215-7290

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	129 734 493	115 027 235
	129 734 493	115 027 235

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB