559215-5385 KvB Hackspetten 3 Holding AB

KvB Hackspetten 3 Holding AB

Org.nr 559215-5385

1 (6)

Styrelsen för KvB Hackspetten 3 Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar aktier i dotterföretag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget köpt och sålt vidare samtliga andelar i ett dotterföretag, där det fanns
stora övervärden kopplat till dotterföretagets fastighetsinnehav. Vinsten från försäljningen redovisas
under rubriken Resultat från andelar i koncernföretag i resultaträkningen.

Företaget har även skrivit ned värdet av andelarna i ett av sina dotterföretaget till följd av dotterföretagets
försäljning av en fastighet till underpris. Resultateffekten av nedskrivningen reovisas under rubriken
Nedskrivningar och återföringar av nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	29 292	14 998	-33 802	-7 202
Soliditet (%)	74,8	74,3	38,1	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	49 826 017	14 999 240	64 875 257
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-5 000 000		-5 000 000
Balanseras i ny räkning		14 999 240	-14 999 240	0
Årets resultat			29 628 007	29 628 007
Belopp vid årets utgång	50 000	59 825 257	29 628 007	89 503 264

KvB Hackspetten 3 Holding AB

Org.nr 559215-5385

2 (6)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

59 825 257

årets vinst

29 628 007

89 453 264

disponeras så att

till aktieägare utdelas

35 000 000

i ny räkning överföres

54 453 264

89 453 264

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KvB Hackspetten 3 Holding AB

Org.nr 559215-5385

3 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-567 709	-1 760
Summa rörelsekostnader		-567 709	-1 760

Rörelseresultat		-567 709	-1 760

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		50 360 388	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	326 392	0
Nedskrivningar och återföringar av nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar		-20 000 000	15 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-827 064	0
Summa finansiella poster		29 859 716	15 000 000

Resultat efter finansiella poster		29 292 007	14 998 240

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 476 000	726 000
Lämnade koncernbidrag		-1 140 000	-725 000
Summa bokslutsdispositioner		336 000	1 000

Resultat före skatt		29 628 007	14 999 240

Årets resultat		29 628 007	14 999 240

KvB Hackspetten 3 Holding AB

Org.nr 559215-5385

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	84 847 075	87 296 411
Summa finansiella anläggningstillgångar		84 847 075	87 296 411

Summa anläggningstillgångar		84 847 075	87 296 411

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		34 822 482	0
Summa kortfristiga fordringar		34 822 482	0

Kassa och bank
Kassa och bank		2 758	1 833
Summa kassa och bank		2 758	1 833

Summa omsättningstillgångar		34 825 240	1 833

SUMMA TILLGÅNGAR		119 672 315	87 298 244



EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		59 825 257	49 826 017
Årets resultat		29 628 007	14 999 240
Summa fritt eget kapital		89 453 264	64 825 257

Summa eget kapital		89 503 264	64 875 257

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		30 169 051	22 422 987
Summa kortfristiga skulder		30 169 051	22 422 987

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		119 672 315	87 298 244

KvB Hackspetten 3 Holding AB

Org.nr 559215-5385

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag	326 392	0
	326 392	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	827 064	0
	827 064	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	114 096 411	93 026 411
Inköp	50 000	0
Aktieägartillskott	17 525 664	21 070 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	131 672 075	114 096 411

Ingående nedskrivningar	-26 800 000	-41 800 000
Återförda nedskrivningar	0	15 000 000
Årets nedskrivningar	-20 000 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-46 800 000	-26 800 000

Utgående redovisat värde	84 872 075	87 296 411

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB (publ) med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

KvB Hackspetten 3 Holding AB

Org.nr 559215-5385

6 (6)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

Cedra Sverige AB