Styrelsen för Elisebergs Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑04‑01 ‑ 2023‑03‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Västra Götalands län, Åmål kommun registrerades år 2019 och bedriver förvaltning
och uthyrning av fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Elisebergs Bil & Konsult AB.

Företaget har sitt säte i Åmål.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret färdigställdes och invigningdes vår nya fastighet i Åmål, en modern bilhall som
stod klar i september 2022 och markerade en viktig milstolpe i vår verksamhet. Vi är djupt stolta över att
ha genomfört detta projekt och att kunna erbjuda vår hyresgäst Andrén Motor AB en högkvalitativ och
funktionell arbetsmiljö.

Dessvärre inträffade en oväntad händelse i december då en vattenledning gick sönder och stora delar av
lokalen blev vattenskadade vilket ledde till renovering och utbyte av flera komponenter inom
fastighetens interiör, inklusive gipsväggar, trösklar och möbler.

Situationen hanterades snabbt och effektivt med fantastisk hjälp av personalen på Andrén Motor,
försäkringsbolag och snickare. Vårt åtagande för att säkerställa att fastigheten återställdes till sitt
ursprungliga skick och att alla nödvändiga åtgärder vidtogs för att minimera påverkan på vår hyresgäst
var av högsta prioritet.

Vi är stolta över vår hantering av denna oförutsedda händelse och ser fram emot att fortsätta erbjuda en
högkvalitativ och säker arbetsmiljö för våra hyresgäster. Trots de utmaningar vi stött på under året är vi
fast beslutna att fortsätta utveckla och underhålla fastigheten med högsta standard framöver.

Rysslands anfallskrig mot Ukraina innebär en osäkerhet för branschen vad gäller störningar i
leveranskedjor och ökade energi- och tillverkningskostnader. Detta kan komma att framförallt påverka
bolagets systerbolag och tillika hyresgäst. På grund av framtida utveckling, politiska beslut samt
människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera Ukraina-krisens påverkan på
verksamheten. Vi följer därför utvecklingen noga för att vara beredda att vidta åtgärder om så bedöms
nödvändigt.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Under året invigdes den nya fastigheten och bolaget började generera hyresintäkter.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Rysslands anfallskrig mot Ukraina innebär en osäkerhet för branschen vad gäller störningar i leveranskedjor och ökade energi- och
tillverkningskostnader. Detta kan komma att framförallt påverka bolagets systerbolag och tillika hyresgäst. På grund av framtida
utveckling, politiska beslut samt människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera Ukraina-krisens påverkan på
verksamheten. Vi följer därför utvecklingen noga för att vara beredda att vidta åtgärder om så bedöms nödvändigt.

Not 7 Ställda säkerheter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-09-27