Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ytterbo Fastigheter AB

Org.nr. 559215-1095

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder, samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Nyköping.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Väsentliga händelser som har inträffat under räkenskapsåret är att bolaget avyttrat per bokslutsdatum fastigheten Katten 7 till Snöyra 78 Katten AB, org.nr 559535-0017.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/20252023/20242022/20232021/2022
Nettoomsättning3 4803 8193 2104 933
Resultat efter finansiella poster-1 122-531-1 88910 833
Soliditet (%)27,5031,0531,736,9
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0009 038 138-540 8638 547 275
Balanseras i ny räkning-540 863540 8630
Årets resultat-1 156 683-1 156 683
Belopp vid årets utgång50 0008 497 275-1 156 6837 390 592
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat8 497 275
Årets resultat-1 156 683
7 340 592
Förslag till disposition:
Utdelning1 700 000
Balanseras i ny räkning5 640 592
7 340 592
Sida 2 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095
RESULTATRÄKNING2024-09-01
2025-08-31		2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning3 479 9463 819 354
Övriga rörelseintäkter6322 160
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.3 480 5783 821 514
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-421-51 244
Övriga externa kostnader-3 486 254-3 106 355
Personalkostnader-32 427-9 523
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-273 572-265 885
Summa rörelsekostnader-3 792 674-3 433 007
Rörelseresultat-312 096388 507
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar065 520
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter2 23611 000
Räntekostnader-811 823-995 890
Summa finansiella poster-809 587-919 370
Resultat efter finansiella poster-1 121 683-530 863
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner-35 000-10 000
Summa bokslutsdispositioner-35 000-10 000
Resultat före skatt-1 156 683-540 863
Årets resultat-1 156 683-540 863
Sida 4 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095
BALANSRÄKNING2025-08-312024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark210 876 44916 112 339
Inventarier, verktyg och installationer346 9120
Summa materiella anläggningstillgångar10 923 36116 112 339
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag43 072 4903 072 490
Fordringar hos koncernföretag500
Andra långfristiga fordringar630 00030 000
Summa finansiella anläggningstillgångar3 102 4903 102 490
Summa anläggningstillgångar14 025 85119 214 829
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar137 78119 520
Fordringar hos koncernföretag57 363 6677 788 667
Övriga fordringar176 947229 807
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter4 970 0000
Summa kortfristiga fordringar12 648 3958 037 994
Kassa och bank
Kassa och bank194 343268 030
Summa kassa och bank194 343268 030
Summa omsättningstillgångar12 842 7388 306 024
SUMMA TILLGÅNGAR26 868 58927 520 853
Sida 5 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095
BALANSRÄKNING2025-08-312024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat8 497 2759 038 138
Årets resultat-1 156 683-540 863
Summa fritt eget kapital7 340 5928 497 275
Summa eget kapital7 390 5928 547 275
Långfristiga skulder7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut17 137 87617 605 936
Summa långfristiga skulder17 137 87617 605 936
Kortfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut478 060488 060
Förskott från kunder0549
Leverantörsskulder1 276 060445 335
Skulder till koncernföretag9 0000
Skatteskulder020 867
Övriga skulder38 48240 547
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter538 519372 284
Summa kortfristiga skulder2 340 1211 367 642
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER26 868 58927 520 853
Sida 6 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Not 2Byggnader och mark2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden17 297 45517 297 455
Försäljningar/utrangeringar-5 303 8320
Utgående anskaffningsvärden11 993 62317 297 455
Ingående avskrivningar-1 185 116-919 231
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar333 8260
Årets avskrivningar-265 884-265 885
Utgående avskrivningar-1 117 174-1 185 116
Redovisat värde10 876 44916 112 339
Bokfört värde
Mark2 405 1154 003 159
Byggnader8 471 33412 109 180
10 876 44916 112 339
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden00
Inköp54 6000
Utgående anskaffningsvärden54 6000
Ingående avskrivningar00
Årets avskrivningar-7 6880
Utgående avskrivningar-7 6880
Redovisat värde46 9120
Sida 7 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095

NOTER

Not 4Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Teininvest Fastigheter AB
559157-79511 00029 2123 072 490
Nyköping100,00%215 919
3 072 490
2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden3 072 4903 072 490
Utgående anskaffningsvärden3 072 4903 072 490
Redovisat värde3 072 4903 072 490
Not 5Fordringar hos koncernföretag2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden7 788 6677 788 867
Reglerade fordringar-425 0000
Redovisat värde7 363 6677 788 667
Not 6Andra långfristiga fordringar2025-08-312024-08-31
Ingående anskaffningsvärden30 00030 000
Utgående anskaffningsvärden30 00030 000
Redovisat värde30 00030 000
Not 7Långfristiga skulder2025-08-312024-08-31
Förfaller senare än 5 år15 225 63617 605 936
Sida 8 av 9
Ytterbo Fastigheter AB
 Org.nr. 559215-1095

NOTER

Not 8Skulder som avser flera poster2025-08-312024-08-31
Företagets banklån/skuld om 17 137 876 (18 093 996) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut16 659 81617 605 936
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut478 060488 060
Not 9Ställda säkerheter2025-08-312024-08-31
Fastighetsinteckningar18 701 00016 296 000
Not 10Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Ytterbo Fastigheter Holding AB, org. nr. 559210-0860, med säte i Nyköping. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av digital påskrift. 4 juni 2026.
Sida 9 av 9