Årsredovisning för

Diamantspiran Fastigheter AB

559215-0337

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Diamantspiran Fastigheter AB, 559215-0337, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva handel med aktier och andelar samt inneha fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Räkenskapsårets inledning präglades av ett tidigare makroekonomiskt klimat med hög inflation och stigande räntor, som har gjort hushållens ekonomiska handlingsutrymme ansträngt. Under räkenskapsåret stabiliserades detta gradvis med sjunkande inflation och inledda räntesänkningar. Framåt är utvecklingen fortsatt förknippad med osäkerhet avseende ränteläge, konjunktur och geopolitik. Bolaget har under året upprätthållit en stabil uthyrningsgrad och samtidigt successivt stärkt sin finansiella ställning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	351 478	350 968	337 642
Resultat efter finansiella poster	45 722	895	77 899
Soliditet %	4,9	3,7	3,7
Rörelsemarginal %	49,9	33,1	45,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	66 701	16 055
Balanseras i ny räkning		16 055	-16 055
Årets resultat			41 495
Belopp vid årets utgång	50 000	82 756	41 495

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	82 756
Årets resultat	41 495
Summa	124 251

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	124 251
Summa	124 251

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		351 478	350 968
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		351 478	350 968
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-116 156	-173 685
Personalkostnader		-1 175	-2 375
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-58 739	-58 739
Summa rörelsekostnader		-176 070	-234 799
Rörelseresultat		175 408	116 169
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		25 724	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		540	2 229
Räntekostnader och liknande resultatposter		-155 950	-117 503
Summa finansiella poster		-129 686	-115 274
Resultat efter finansiella poster		45 722	895
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	19 508
Summa bokslutsdispositioner		0	19 508
Resultat före skatt		45 722	20 403
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 227	-4 348
Årets resultat		41 495	16 055

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 308 413	3 354 526
Inventarier, verktyg och installationer	3	40 292	52 918
Summa materiella anläggningstillgångar		3 348 705	3 407 444
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	95 724	78 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		95 724	78 000
Summa anläggningstillgångar		3 444 429	3 485 444
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 212	10 895
Summa kortfristiga fordringar		11 212	10 895
Kassa och bank
Kassa och bank		77 503	63 800
Summa kassa och bank		77 503	63 800
Summa omsättningstillgångar		88 715	74 695
SUMMA TILLGÅNGAR		3 533 144	3 560 139

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		82 756	66 701
Årets resultat		41 495	16 055
Summa fritt eget kapital		124 251	82 756
Summa eget kapital		174 251	132 756
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 083 840	2 131 200
Övriga skulder		1 170 578	1 176 139
Summa långfristiga skulder		3 254 418	3 307 339
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		47 360	47 360
Skatteskulder		21 991	27 744
Övriga skulder		633	17 863
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		34 491	27 077
Summa kortfristiga skulder		104 475	120 044
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 533 144	3 560 139

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier och verktyg	20


Installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 588 103	3 588 103
Utgående anskaffningsvärden	3 588 103	3 588 103
Ingående avskrivningar	-233 577	-187 464
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-46 113	-46 113
Utgående avskrivningar	-279 690	-233 577
Redovisat värde	3 308 413	3 354 526

Kommentar till not

Av totalt värde på 3 588 103 avser 2 305 673 byggnad och 1 282 430 mark.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	86 880	39 380
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	47 500
Utgående anskaffningsvärden	86 880	86 880
Ingående avskrivningar	-33 962	-21 336
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-12 626	-12 626
Utgående avskrivningar	-46 588	-33 962
Redovisat värde	40 292	52 918

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	78 000	59 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	54 000	18 500
Reglerade fordringar	-36 276	0
Utgående anskaffningsvärden	95 724	78 000
Redovisat värde	95 724	78 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 894 400	1 941 760

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 400 000	2 400 000
Summa ställda säkerheter	2 400 000	2 400 000

Kommentar till not

Företaget innehar pantbrev om totalt 2 400 000 kr i fastigheter som säkerhet för sina egna fastighetslån.

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
FastighetslånFastighetslån	Långfristig skuldLångfristig skuld	2 083 840	2 131 200
FastighetslånFastighetslån	Kortfristig del av långfristig skuldKortfristig del av långfristig skuld	47 360	47 360