559214-7333 Farstaborg Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Farstaborg Fastigheter AB

559214-7333

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

2 (9)

Styrelsen för Farstaborg Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ekovision Invest AB, org.nr: 559214-7325. Bolaget bedriver
fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Värmdö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 656	4 909	4 161
Resultat efter finansiella poster	-988	-12 467	-708
Soliditet (%)	45	45	50

Bolaget har under året haft fler hyresgäster och våningsplan uthyrda vilket har ökat omsättningen med
mer än 30%.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	54 691 503	-12 466 616	42 274 887
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-12 466 616	12 466 616	0
Årets resultat			-988 356	-988 356
Belopp vid årets utgång	50 000	42 224 887	-988 356	41 286 531

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 56 000 000 k (56 000 000).

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

42 224 887

årets förlust

-988 356

41 236 531

disponeras så att

i ny räkning överföres

41 236 531

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 656 049	4 909 475
Övriga rörelseintäkter		0	126 520
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 656 049	5 035 995

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-405 791	-415 804
Handelsvaror		-1 450	0
Övriga externa kostnader		-1 568 073	-1 356 920
Personalkostnader	2	-895 969	-467 809
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 592 295	-13 571 252
Summa rörelsekostnader		-6 463 578	-15 811 785
Rörelseresultat		1 192 471	-10 775 790

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		599	3
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 181 425	-1 690 828
Summa finansiella poster		-2 180 826	-1 690 825
Resultat efter finansiella poster		-988 356	-12 466 616

Resultat före skatt		-988 356	-12 466 616

Årets resultat		-988 356	-12 466 616

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	69 496 321	71 926 409
Markanläggning	4	16 785 568	17 714 863
Inventarier, verktyg och installationer	5	482 000	583 160
Summa materiella anläggningstillgångar		86 763 889	90 224 432

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i bostadsrättsförening	6	1 495 000	1 495 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 495 000	1 495 000
Summa anläggningstillgångar		88 258 889	91 719 432

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 693 757	1 569 137
Fordringar hos koncernföretag		45 000	0
Övriga fordringar		0	3 149
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 284	0
Summa kortfristiga fordringar		1 743 041	1 572 286

Kassa och bank
Kassa och bank		1 480 752	1 266 225
Summa kassa och bank		1 480 752	1 266 225
Summa omsättningstillgångar		3 223 793	2 838 511

SUMMA TILLGÅNGAR		91 482 682	94 557 943

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		42 224 887	54 691 503
Årets resultat		-988 356	-12 466 616
Summa fritt eget kapital		41 236 531	42 224 887
Summa eget kapital		41 286 531	42 274 887

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		30 937 500	31 927 500
Skulder till koncernföretag		17 385 926	17 595 926
Mottagna depositioner		117 500	0
Summa långfristiga skulder		48 440 926	49 523 426

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		990 000	990 000
Leverantörsskulder		238 421	113 446
Skatteskulder		158 355	235 893
Övriga skulder		323 449	164 565
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 000	1 255 726
Summa kortfristiga skulder		1 755 225	2 759 630

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		91 482 682	94 557 943

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	20-25 år
Maskiner och Inventarier	3-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	84 941 933	84 084 582
Inköp	101 752	857 351
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 043 685	84 941 933

Ingående avskrivningar	-3 015 524	-494 505
Årets avskrivningar	-2 531 840	-2 521 019
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 547 364	-3 015 524

Ingående nedskrivningar	-10 000 000
Årets nedskrivningar		-10 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-10 000 000	-10 000 000

Utgående redovisat värde	69 496 321	71 926 409

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

8 (9)

Not 4 Markanläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 173 404	18 623 785
Inköp	30 000	549 619
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 203 404	19 173 404

Ingående avskrivningar	-1 458 541	-520 653
Årets avskrivningar	-959 295	-937 888
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 417 836	-1 458 541

Utgående redovisat värde	16 785 568	17 714 863

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 486 169	1 152 342
Inköp	0	333 827
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 486 169	1 486 169

Ingående avskrivningar	-903 009	-790 664
Årets avskrivningar	-101 160	-112 345
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 004 169	-903 009

Utgående redovisat värde	482 000	583 160

Not 6 Andel i bostadsrättsförening

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 495 000	1 495 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 495 000	1 495 000

Utgående redovisat värde	1 495 000	1 495 000

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

9 (9)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 917 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	30 937 500	31 927 500
	30 937 500	31 927 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	990 000	990 000
	990 000	990 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	37 500 000	37 500 000
	37 500 000	37 500 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26