559214-7333 Farstaborg Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Farstaborg Fastigheter AB

559214-7333

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

2 (9)

Styrelsen för Farstaborg Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ekovision Invest AB, org.nr: 559214-7325. Bolaget bedriver
fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Värmdö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 909	4 161	2 273
Resultat efter finansiella poster	-2 422	-708	-600
Soliditet (%)	50,0	50,0	45,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	55 149 746	-708 243	54 491 503
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-708 243	708 243	0
Erhållna aktieägartillskott		250 000		250 000
Årets resultat			-12 466 616	-12 466 616
Belopp vid årets utgång	50 000	54 691 503	-12 466 616	42 274 887

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 56 000 000 (55 750 000).

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

54 691 503

årets förlust

-12 466 616

42 224 887

disponeras så att

i ny räkning överföres

42 224 887

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 909 475	4 161 225
Övriga rörelseintäkter		126 520	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 035 995	4 161 225

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-415 804	-375 958
Övriga externa kostnader		-1 356 920	-2 310 781
Personalkostnader	2	-467 809	-473 942
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-13 571 252	-1 184 153
Summa rörelsekostnader		-15 811 785	-4 344 834
Rörelseresultat		-10 775 790	-183 609

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 690 828	-524 634
Summa finansiella poster		-1 690 825	-524 634
Resultat efter finansiella poster		-12 466 616	-708 243

Resultat före skatt		-12 466 616	-708 243

Årets resultat		-12 466 616	-708 243

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	71 926 409	58 878 641
Mark	3	0	24 711 436
Markanläggning	4	17 714 863	18 103 132
Inventarier, verktyg och installationer	5	583 160	361 678
Summa materiella anläggningstillgångar		90 224 432	102 054 887

Finansiella anläggningstillgångar
Andel i bostadsrättsförening	6	1 495 000	1 495 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 495 000	1 495 000
Summa anläggningstillgångar		91 719 432	103 549 887

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 569 137	1 324 297
Övriga fordringar		3 149	3 751 712
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	7 726
Summa kortfristiga fordringar		1 572 286	5 083 735

Kassa och bank
Kassa och bank		1 266 225	1 610 975
Summa kassa och bank		1 266 225	1 610 975
Summa omsättningstillgångar		2 838 511	6 694 710

SUMMA TILLGÅNGAR		94 557 943	110 244 597

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		54 691 503	55 149 746
Årets resultat		-12 466 616	-708 243
Summa fritt eget kapital		42 224 887	54 441 503
Summa eget kapital		42 274 887	54 491 503

Långfristiga skulder	7
Byggnadskreditiv		0	24 000 000
Skulder till kreditinstitut		31 927 500	7 234 000
Skulder till koncernföretag		17 595 926	17 595 766
Summa långfristiga skulder		49 523 426	48 829 766

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		990 000	1 928 000
Leverantörsskulder		113 446	3 234 390
Skatteskulder		235 893	74 000
Övriga skulder		164 565	12 238
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 255 726	1 674 700
Summa kortfristiga skulder		2 759 630	6 923 328

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 557 943	110 244 597

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	20-25 år
Maskiner och Inventarier	3-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	84 084 582	41 087 572
Inköp	857 351	42 997 010
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	84 941 933	84 084 582

Ingående avskrivningar	-494 505	-46 842
Årets avskrivningar	-2 521 019	-447 663
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 015 524	-494 505

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-10 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-10 000 000	0

Utgående redovisat värde	71 926 409	83 590 077

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

8 (9)

Not 4 Markanläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 623 785	17 297 147
Inköp	549 619	1 326 638
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 173 404	18 623 785

Ingående avskrivningar	-520 653	0
Årets avskrivningar	-937 888	-520 653
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 458 541	-520 653

Utgående redovisat värde	17 714 863	18 103 132

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 152 342	832 342
Inköp	333 827	320 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 486 169	1 152 342

Ingående avskrivningar	-790 664	-574 827
Årets avskrivningar	-112 345	-215 837
Utgående ackumulerade avskrivningar	-903 009	-790 664

Utgående redovisat värde	583 160	361 678

Not 6 Andel i bostadsrättsförening

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 495 000	1 495 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 495 000	1 495 000

Utgående redovisat värde	1 495 000	1 495 000

Farstaborg Fastigheter AB

Org.nr 559214-7333

9 (9)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 917 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	31 927 500	31 234 000
	31 927 500	31 234 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	990 000	1 928 000
	990 000	1 928 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	37 500 000	37 500 000
	37 500 000	37 500 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28