Årsredovisning för

FJR Fastigheter AB

559214-2078

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för FJR Fastigheter AB, 559214-2078, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kävlinge , bedriver verksamhet inom Uthyrning och förvaltning av egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under det gångna året lidit av hyresgäster som ockuperat en bostad och förstört men ej betalt. Denna utmaningen har lösts efter räkenskapsårets slut men orsakat en del förluster under räkenskapsåret vilket påverkat nettoomsättningen och kostnadsbilden negativt.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	613 061	711 807	1 024 019	416 385
Resultat efter finansiella poster	12 972	-40 240	-147 258	9 487
Soliditet %	0,8	0,6	0,5	-36,9

Kommentar till flerårsöversikt

2022/2023 omfattar 18 månader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	59 934	-40 240
Balanseras i ny räkning		-40 240	40 240
Årets resultat			12 972
Belopp vid årets utgång	50 000	19 694	12 972

Kommentar

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår på balansdagen till 200 000 SEK

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	19 694
Årets resultat	12 972
Summa	32 666

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	32 666
Summa	32 666

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		613 061	711 807
Övriga rörelseintäkter		11 954	591
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		625 015	712 398
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-240 368	-282 122
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-82 026	-82 026
Summa rörelsekostnader		-322 394	-364 148
Rörelseresultat		302 621	348 250
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19	48
Räntekostnader och liknande resultatposter		-289 668	-388 538
Summa finansiella poster		-289 649	-388 490
Resultat efter finansiella poster		12 972	-40 240
Resultat före skatt		12 972	-40 240
Årets resultat		12 972	-40 240

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	2	2 985 250	2 985 250
Summa immateriella anläggningstillgångar		2 985 250	2 985 250
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 650 911	4 732 937
Summa materiella anläggningstillgångar		4 650 911	4 732 937
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	2 373 461	2 373 461
Andra långfristiga fordringar	5	200 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 573 461	2 373 461
Summa anläggningstillgångar		10 209 622	10 091 648
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		24 867	0
Övriga fordringar		628 818	615 054
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	5 413
Summa kortfristiga fordringar		653 685	620 467
Kassa och bank
Kassa och bank		6 744	215 819
Summa kassa och bank		6 744	215 819
Summa omsättningstillgångar		660 429	836 286
SUMMA TILLGÅNGAR		10 870 051	10 927 934

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		19 694	59 934
Årets resultat		12 972	-40 240
Summa fritt eget kapital		32 666	19 694
Summa eget kapital		82 666	69 694
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	7 243 593	7 319 091
Övriga skulder		3 430 000	3 430 000
Summa långfristiga skulder		10 673 593	10 749 091
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	22 271
Skatteskulder		20 359	18 286
Övriga skulder		59 312	14 034
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		34 121	54 558
Summa kortfristiga skulder		113 792	109 149
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 870 051	10 927 934

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	5

Not 2 Goodwill

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 985 250	2 985 250
Utgående anskaffningsvärden	2 985 250	2 985 250
Redovisat värde	2 985 250	2 985 250

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 010 256	5 010 256
Utgående anskaffningsvärden	5 010 256	5 010 256
Ingående avskrivningar	-277 319	-195 293
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-82 026	-82 026
Utgående avskrivningar	-359 345	-277 319
Redovisat värde	4 650 911	4 732 937

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 373 461	2 373 461
Utgående anskaffningsvärden	2 373 461	2 373 461
Redovisat värde	2 373 461	2 373 461

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr
Varalövs Fastighets AB	556900-7213
Fastighets AB Tranan 7	559279-9869

Kommentar

Bokfört värde 2 373 461 SEK

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		15 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	200 000
Reglerade fordringar		-15 000
Utgående anskaffningsvärden	200 000	0
Redovisat värde	200 000	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 918 613	9 994 111

Kommentar till not

Långfristiga skulder uppgår per balansdagen till: 10 673 593

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	7 550 000	7 550 000
Summa ställda säkerheter	7 550 000	7 550 000