559213-7557 Henrik & Venture Real Estate AB

Årsredovisning

för

Henrik & Venture Real Estate AB

559213-7557

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

2 (8)

Styrelsen för Henrik & Venture Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier och andra värdepapper.

Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag till Granskogens Fastigheter AB, org.nr 559218-3189, säte Stockholm; BLDG
Holding AB, org.nr 559246-2955, säte Stockholm samt SK Service Partner AB, org.nr 559250-6710,
säte Stockholm. Med hänvisning till 7 kap. 3§ ÅRL upprättas ingen koncernredovisning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Henrik & Venture AB, org.nr 556797-3317 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2019/20
		(17 mån)
Resultat efter finansiella poster	-73	35 491
Soliditet (%)	79,6	52,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000		35 357 325	35 407 325
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		35 357 325	-35 357 325	0
Årets resultat			-72 809	-72 809
Belopp vid årets utgång	50 000	35 357 325	-72 809	35 334 516

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

35 357 325

årets förlust

-72 809

35 284 516

disponeras så att

i ny räkning överföres

35 284 516

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

4 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2019-08-01

-2020-12-31

(17 mån)

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-72 803	-8 244
Summa rörelsekostnader	-72 803	-8 244
Rörelseresultat	-72 803	-8 244

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	55 622 702
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	0	-11 203 867
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	0	630 379
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	-9 550 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	-6	0
Summa finansiella poster	-6	35 499 214
Resultat efter finansiella poster	-72 809	35 490 970

Resultat före skatt	-72 809	35 490 970

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-133 645
Årets resultat	-72 809	35 357 325

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	3 775 650	118 150
Fordringar hos koncernföretag	3	28 998 050	15 498 050
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	10 671 544	10 018 544
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	604 950	24 950
Summa finansiella anläggningstillgångar		44 050 194	25 659 694
Summa anläggningstillgångar		44 050 194	25 659 694

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		68 050	68 050
Summa kortfristiga fordringar		68 050	68 050

Kassa och bank
Kassa och bank		270 191	42 362 387
Summa kassa och bank		270 191	42 362 387
Summa omsättningstillgångar		338 241	42 430 437

SUMMA TILLGÅNGAR		44 388 435	68 090 131

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

6 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		35 357 325	0
Årets resultat		-72 809	35 357 325
Summa fritt eget kapital		35 284 516	35 357 325
Summa eget kapital		35 334 516	35 407 325

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		8 847 274	32 549 161
Summa långfristiga skulder		8 847 274	32 549 161

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		133 645	133 645
Övriga skulder		23 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		50 000	0
Summa kortfristiga skulder		206 645	133 645

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 388 435	68 090 131

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 168 150	0
Inköp	0	1 774 500
Försäljningar	0	-1 656 350
Lämnade aktieägartillskott	3 657 500	3 050 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 825 650	3 168 150

Ingående nedskrivningar	-3 050 000	0
Årets nedskrivningar	0	-3 050 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 050 000	-3 050 000

Utgående redovisat värde	3 775 650	118 150

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 998 050	0
Tillkommande fordringar	15 000 000	25 673 050
Avgående fordringar	-1 500 000	-3 675 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 498 050	21 998 050

Ingående nedskrivningar	-6 500 000	0
Årets nedskrivningar	0	-6 500 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-6 500 000	-6 500 000

Utgående redovisat värde	28 998 050	15 498 050

Henrik & Venture Real Estate AB

Org.nr 559213-7557

8 (8)

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 018 544	0
Tillkommande	653 000	27 556 829
Avgående	0	-17 538 285
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 671 544	10 018 544

Utgående redovisat värde	10 671 544	10 018 544

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 950	0
Tillkommande fordringar	580 000	24 950
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	604 950	24 950

Utgående redovisat värde	604 950	24 950

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 847 274	32 549 161
	8 847 274	32 549 161

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-14

Ernst & Young AB

Beata Lihammar