559213-3911 Ronneby Färgfastigheter AB

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Ronneby Färgfastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Ronneby Färgfastigheter AB äger och förvaltar fastigheter i Ronneby. Styrelsens målsättning är att vara
ett lokalt fastighetsbolag med god lokalkännedom och långsiktig förvaltning.

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det endast varit sedvanligt underhåll på fastigheten.

Framtida utveckling

Fastigheten är nu fullt uthyrd med en bra mix av verksamheter.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Karlshälls Fastigheter AB, 556768-7677.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 595	1 504	1 000	983	893
Resultat före finansiella poster	451	244	45	155	119
Resultat efter finansiella poster	191	-66	-263	-49	-4
Soliditet (%)	8,0	6,9	5,2	2,6	1,4
Uthyrningsbar yta m2	2 320	2 320	2 320	2 300	2 300
Uthyrningsgrad i %	100	100	86	86	86

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	626 252	257 356	933 608
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		257 356	-257 356	0
Årets resultat			151 330	151 330
Belopp vid årets utgång	50 000	883 608	151 330	1 084 938

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

883 609

årets vinst

151 330

1 034 939

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 034 939

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 595 085	1 503 515
Övriga rörelseintäkter		8 833	10 391
		1 603 918	1 513 906

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-541 930	-678 243
Övriga externa kostnader		-178 182	-187 050
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-432 456	-404 698
		-1 152 568	-1 269 991
Rörelseresultat		451 350	243 915

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	14 534	16 373
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-274 502	-326 046
		-259 968	-309 673
Resultat efter finansiella poster		191 382	-65 758

Bokslutsdispositioner	4	0	387 000
Resultat före skatt		191 382	321 242

Skatt på årets resultat	5	-40 052	-63 886
Årets resultat		151 330	257 356

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	11 247 586	11 665 517
Inventarier, verktyg och installationer	7	117 414	131 939
		11 365 000	11 797 456

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	745 377	762 998
Uppskjuten skattefordran	9	90 645	43 963
		836 022	806 961
Summa anläggningstillgångar		12 201 022	12 604 417

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		72 310	49 806
Fordringar hos koncernföretag		15 084	15 303
Övriga fordringar		72 471	118 927
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 684	8 170
		169 549	192 206

Kassa och bank		1 164 609	811 643
Summa omsättningstillgångar		1 334 158	1 003 849

SUMMA TILLGÅNGAR		13 535 180	13 608 266

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		883 609	626 253
Årets resultat		151 330	257 356
		1 034 939	883 609
Summa eget kapital		1 084 939	933 609

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10	0	2 860 000
Skulder till koncernföretag		7 923 749	7 764 382
Summa långfristiga skulder		7 923 749	10 624 382

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10	2 860 000	340 000
Leverantörsskulder		77 153	77 989
Skulder till koncernföretag		1 276 138	1 124 425
Aktuella skatteskulder		17 275	188 324
Övriga skulder		57 192	54 109
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		238 734	265 428
Summa kortfristiga skulder		4 526 492	2 050 275

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 535 180	13 608 266

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkterna redovisas i den period hyran avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader, komponentavskrivning	1-5 %
Markanläggningar	5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

7 (10)

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	32	15 303
Övriga ränteintäkter	14 502	1 070
	14 534	16 373

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	172 921	162 574
Övriga räntekostnader	101 581	163 472
	274 502	326 046

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

8 (10)

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Mottagna koncernbidrag	0	387 000
	0	387 000

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

2025

2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	86 734	109 025
Justering avseende tidigare år	0	-2 295
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-46 682	-42 844
Totalt redovisad skatt	40 052	63 886

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		191 382		321 242

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-39 425	20,60	-66 176
Ej avdragsgilla kostnader	0,27	-508	0,06	-188
Ej skattepliktiga intäkter	0,06	-120	-0,06	182
Justering avseende skatter för föregående år			-0,71	2 295
Övrigt	0,00	1	0,00	1
Redovisad effektiv skatt	20,93	-40 052	19,89	-63 886

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 117 003	11 425 014
Inköp	0	860 816
Omklassificeringar	0	831 173
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 117 003	13 117 003

Ingående avskrivningar	-1 451 486	-1 060 103
Årets avskrivningar	-417 931	-391 383
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 869 417	-1 451 486

Utgående redovisat värde	11 247 586	11 665 517

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	11 247 586	11 665 517
Verkligt värde	11 400 000	11 400 000

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

9 (10)

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	145 254	0
Inköp	0	145 254
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	145 254	145 254

Ingående avskrivningar	-13 315	0
Årets avskrivningar	-14 525	-13 315
Utgående ackumulerade avskrivningar	-27 840	-13 315

Utgående redovisat värde	117 414	131 939

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	762 998	898 087
Avgående fordringar	-17 621	-135 089
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	745 377	762 998

Utgående redovisat värde	745 377	762 998

Not 9 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	43 963	1 119
Årets avsättningar	46 682	42 844
Belopp vid årets utgång	90 645	43 963

Not 10 Skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31


Banklån	2 860 000	3 200 000
Nästa års amortering på långsiktiga skulder till kreditinstitut	-340 000	-340 000
Nästa års omförhandling på långfristiga skulder till kreditinstitut	-2 520 000	0
	0	2 860 000

Bolaget måste redovisa skulder som förfaller inom ett år efter balansdagen som kortfristiga skulder.
Därför redovisas lån om totalt 2 860 000 kronor som kortfristig skuld. Bolaget har för avsikt att
omförhandla eller förlänga lånen kommande år, eftersom fastighetens lånefinansiering är långsiktig.

Ronneby Färgfastigheter AB

Org.nr 559213-3911

10 (10)

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

För skulder till kreditinstitut:
Fastighetsinteckning	5 500 000	5 500 000
	5 500 000	5 500 000

Not 12 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Karlshamn

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15

Azets Revision & Rådgivning AB