Årsredovisning för

K2A Studenthus i Järfälla AB

559212-8994

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Järfälla AB, 559212-8994, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB org nr 559502-5411 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	23 598 377	23 386 627	22 485 258	14 665 671
Resultat efter finansiella poster	1 100 710	5 504 652	5 467 111	-1 591 612
Soliditet %	30,9	29	27,8	11,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	113 518 571	5 504 652
Balanseras i ny räkning		5 504 652	-5 504 652
Årets resultat			-1 506 380
Belopp vid årets utgång	50 000	119 023 223	-1 506 380

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	119 023 223
Årets resultat	-1 506 380
Summa	117 516 843

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-100 000 000
Utdelning	-100 000 000
Balanseras i ny räkning	117 516 843
Summa	17 516 843

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		23 598 377	23 386 627
Övriga rörelseintäkter		18 358	19 317
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		23 616 735	23 405 944
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 229 949	-3 988 465
Övriga externa kostnader		-1 489 314	-1 171 340
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 467 028	-5 459 809
Summa rörelsekostnader		-11 186 291	-10 619 614
Rörelseresultat		12 430 444	12 786 330
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	9 344	7 569 827
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-11 339 078	-14 851 505
Summa finansiella poster		-11 329 734	-7 281 678
Resultat efter finansiella poster		1 100 710	5 504 652
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 607 090	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 607 090	0
Resultat före skatt		-1 506 380	5 504 652
Årets resultat		-1 506 380	5 504 652

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	267 364 173	272 568 665
Inventarier, verktyg och installationer	5	283 006	536 465
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	290 513	9 076
Summa materiella anläggningstillgångar		267 937 692	273 114 206
Summa anläggningstillgångar		267 937 692	273 114 206
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		119 970	186 148
Fordringar hos koncernföretag		111 758 748	134 921 017
Övriga fordringar		74 800	44 437
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		99 885	1 981 701
Summa kortfristiga fordringar		112 053 403	137 133 303
Kassa och bank
Kassa och bank		0	1
Summa kassa och bank		0	1
Summa omsättningstillgångar		112 053 403	137 133 304
SUMMA TILLGÅNGAR		379 991 095	410 247 510

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		119 023 223	113 518 571
Årets resultat		-1 506 380	5 504 652
Summa fritt eget kapital		117 516 843	119 023 223
Summa eget kapital		117 566 843	119 073 223
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		250 394 544	279 015 188
Summa långfristiga skulder		250 394 544	279 015 188
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		273 315	245 566
Skulder till koncernföretag		8 594 940	9 129 419
Skatteskulder		135 592	13 170
Övriga skulder		1 264 194	1 137 198
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 761 667	1 633 746
Summa kortfristiga skulder		12 029 708	12 159 099
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		379 991 095	410 247 510

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	7 560 000

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	11 339 065	1 142 120

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	287 458 143	286 922 478
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	9 076	535 665
Utgående anskaffningsvärden	287 467 219	287 458 143
Ingående avskrivningar	-14 889 478	-9 683 128
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 213 568	-5 206 350
Utgående avskrivningar	-20 103 046	-14 889 478
Redovisat värde	267 364 173	272 568 665

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 267 293	1 267 293
Utgående anskaffningsvärden	1 267 293	1 267 293
Ingående avskrivningar	-730 828	-477 370
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-253 459	-253 458
Utgående avskrivningar	-984 287	-730 828
Redovisat värde	283 006	536 465

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 076	9 076
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	290 513	535 666
Omklassificeringar	-9 076	-535 666
Utgående anskaffningsvärden	290 513	9 076
Redovisat värde	290 513	9 076

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	300 000 000	300 000 000
Summa ställda säkerheter	300 000 000	300 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	256 382 394	285 003 038

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB