se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember se-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Varor och material Varor och material 559212-3052 2025-01-01 2025-12-31 559212-3052 2025-12-31 559212-3052 2024-01-01 2024-12-31 559212-3052 2024-12-31 559212-3052 2023-01-01 2023-12-31 559212-3052 2023-12-31 559212-3052 2022-01-01 2022-12-31 559212-3052 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Kreativt Bygg Skåne AB
559212-3052

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver byggverksamhet och renovering av fastigheter, el- och VVSinstallationer samt försäljning av
byggmaterial och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Svedala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Resultatet för 2025 är en följd av en medveten satsning på expansion, inklusive ökade personalkostnader, användning
av underentreprenörer samt anpassning till kollektivavtal.
Samtidigt har marknadsförutsättningarna inom byggsektorn varit utmanande, vilket påverkat lönsamheten under året.
Under räkenskapsåret har bolaget genomgått en strukturell förändring genom att bli en del av en större koncern med
fokus på fastighetsägande och långsiktigt värdeskapande. Förändringen har genomförts i syfte att stärka bolagets
finansiella struktur och skapa bättre förutsättningar för framtida utveckling.
Ägarna har dessutom tillskjutit kapital för att ytterligare stärka bolagets finansiella ställning och balansräkning.
Bolaget har även säkrat nya projekt vilket förväntas bidra positivt till resultat och kassaflöde under kommande perioder.
Mot denna bakgrund bedömer styrelsen att bolaget har goda förutsättningar för fortsatt drift.



FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 19 748 16 392 12 959 10 347
Resultat efter finansiella poster -1 587 571 250 -56
Soliditet % 1 12 15 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 293 874 341 452
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 341 452 -341 452
- Erhållna aktieägartillskott 812 145
- Årets resultat -1 446 775
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 447 471 -1 446 775
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 447 471
Årets resultat -1 446 775
Summa 696


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 696
Summa 696
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 19 747 594 16 391 975
Övriga rörelseintäkter 124 541 8 225
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 19 872 135 16 400 200
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -7 509 521 -6 826 230
Varor och material -3 391 607 -2 082 985
Övriga externa kostnader -3 327 029 -2 731 252
Personalkostnader 2 -7 090 107 -4 020 259
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -50 926 -151 094
Övriga rörelsekostnader -75 782 -2 189
Summa rörelsekostnader -21 444 972 -15 814 009
Rörelseresultat -1 572 837 586 191
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -324 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 980 1 385
Räntekostnader och liknande resultatposter -16 594 -16 514
Summa finansiella poster -13 938 -15 129
Resultat efter finansiella poster -1 586 775 571 062
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 140 000 -140 000
Summa bokslutsdispositioner 140 000 -140 000
Resultat före skatt -1 446 775 431 062
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -89 610
Årets resultat -1 446 775 341 452
5 (9)
BALANSRÄKNING 1, 3
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 58 100 78 020
Inventarier, verktyg och installationer 5 205 645 461 872
Summa materiella anläggningstillgångar 263 745 539 892
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 25 000 30 475
Andra långfristiga fordringar 10 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 35 000 30 475
Summa anläggningstillgångar 298 745 570 367
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 0 106 890
Summa varulager m.m. 0 106 890
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 682 733 3 002 083
Fordringar hos koncernföretag 4 800 0
Övriga fordringar 818 690 19 318
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 95 254 1 491 908
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 129 757 121 673
Summa kortfristiga fordringar 2 731 234 4 634 982
Kassa och bank
Kassa och bank 439 633 1 489 060
Summa kassa och bank 439 633 1 489 060
Summa omsättningstillgångar 3 170 867 6 230 932
SUMMA TILLGÅNGAR 3 469 612 6 801 299
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 447 471 293 874
Årets resultat -1 446 775 341 452
Summa fritt eget kapital 696 635 326
Summa eget kapital 50 696 685 326
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 140 000
Summa obeskattade reserver 0 140 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 19 763 41 719
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 158 000 0
Övriga skulder 179 467 0
Summa långfristiga skulder 357 230 41 719
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 216 844 83 338
Leverantörsskulder 920 368 2 999 797
Skatteskulder 103 256 98 586
Övriga skulder 539 123 1 468 784
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 282 095 1 283 749
Summa kortfristiga skulder 3 061 686 5 934 254
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 469 612 6 801 299
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 5
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 18 11

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Tillgångar med äganderättsförbehåll 269 872 269 872
Summa ställda säkerheter 269 872 269 872

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 99 600 99 600
Utgående anskaffningsvärden 99 600 99 600
Ingående avskrivningar -21 580 -1 660
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -19 920 -19 920
Utgående avskrivningar -41 500 -21 580
Redovisat värde 58 100 78 020

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 655 869 655 869
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -247 506 -
Utgående anskaffningsvärden 408 363 655 869
Ingående avskrivningar -193 997 -62 823
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -8 721 -131 174
Utgående avskrivningar -202 718 -193 997
Redovisat värde 205 645 461 872
8 (9)

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 475 33 425
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -5 475 -2 950
Utgående anskaffningsvärden 25 000 30 475
Redovisat värde 25 000 30 475

Innehav av intresseföretag 2025


Org.nr Säte Antal andelar Kapital-andel Rösträtts-andel
Italy real estate Investment Holdin 559450-1552 Vellinge 219 21,9 21,9

Innehav av intresseföretag 2024


Org.nr Säte Antal andelar Kapital-andel Rösträtts-andel
Italy real estate Investment Holdin 559450-1552 Vellinge 219 21,9 21,9

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not8Upplysning om moderföretag

Moderföretaget: KB GROUP HOLDING AB
Org.nr: 559464-9252 , säte: Svedala

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Kreativt Bygg Skåne AB, org.nr 559212-3052

Rapport om årsredovisningen

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande till ABC AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska ansvar enligt dessa
krav.
Jag (Vi) anser att de revisionsbevis jag (vi) har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för mina (våra) uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen [och verkställande direktören] som har ansvaret för att årsredovisningen
upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen [och
verkställande direktören] ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga
felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen [och verkställande direktören]
för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är
tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att
använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
styrelsen [och verkställande direktören] avser att likvidera bolaget, upphöra med
verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta. För
K2-företag ska skrivningen lyda: "Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
beslut har fattats om att avveckla verksamheten."

Revisorns ansvar

Mina (Våra) mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen
som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
(våra) uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för
att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att
upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans
rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag (vi) professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

● identifierar och bedömer jag (vi) riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,

vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina(våra) uttalanden. Risken
för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta
agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller
åsidosättande av intern kontroll.
● skaffar jag mig (vi oss) en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har
betydelse för min (vår) revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med
hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig (oss) om effektiviteten i den
interna kontrollen.
● utvärderar jag (vi) lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten
i styrelsens [och verkställande direktörens] uppskattningar i redovisningen och tillhörande
upplysningar.
● drar jag (vi) en slutsats om lämpligheten i att styrelsen [och verkställande direktören]
använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag (Vi) drar
också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns
någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som
kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag (vi)
drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag (vi) i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om
den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera
uttalandet om årsredovisningen. Mina (Våra) slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller
förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.
● utvärderar jag (vi) den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de
underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag(Vi) måste informera styrelsen om bland annat revisonens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag(Vi) måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag(vi) identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt
denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande
till ABC AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.
Jag(Vi) anser att de revisionsbevis jag(vi) har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga
som grund för mina(våra) uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om
utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt. [Verkställande direktören ska sköta den löpande
förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder
som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag
och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.]

Revisorns ansvar

Mitt (Vårt) mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt (vårt) uttalande
om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet
kunna bedöma om någon styrelseledamot [eller verkställande direktören] i något
väsentligt avseende:

● företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
● på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt (Vårt) mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller
förlust, och därmed mitt (vårt) uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag (vi)
professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela
revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst
eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min (vår) professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag (vi) fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation.
Jag (Vi) går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och
andra förhållanden som är relevanta för mitt (vårt) uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt (vårt) uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust har jag (vi) granskat [styrelsens motiverade yttrande samt ett
urval av underlagen för detta för att kunna bedöma] om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Svedala 2026-06-30