Årsredovisning för

Living Concept Sweden Holding AB

559212-0504

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Living Concept Sweden Holding AB, 559212-0504, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett holdingbolag som har för avsikt att bedriva utveckling, produktion och förvaltning av hyresbostäder.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Manfam Invest AB

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Resultat efter finansiella poster -209 401 -156 985 -36 697 -96 000
Balansomslutning 756 245 576 053 596 514 545 032
Soliditet % 14,9 21,1 4,8 12
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning: Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Fond för utvecklings-
utgifter
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 288 608 -59 797 -156 985
Balanseras i ny räkning     -156 985 156 985
Erhållna aktieägartillskott     200 000  
Årets resultat       -209 401
Utgående balans 50 000 288 608 -16 782 -209 401
Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 935 000 kr (735 000 kr)

 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -16 782
Årets resultat -209 401
Medel att disponera -226 183
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -226 183
Summa -226 183
Kommentar till resultatdisposition

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter

 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Övriga rörelseintäkter   61 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   61 0
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   888 0
Övriga externa kostnader   -32 754 -49 656
Personalkostnader   -169 078 -5 350
Övriga rörelsekostnader   -94 -13
Summa rörelsens kostnader   -201 038 -55 019
Rörelseresultat   -200 977 -55 019
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag   0 -96 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   -8 409 -5 954
Räntekostnader och liknande resultatposter   -15 -12
Summa resultat från finansiella poster   -8 424 -101 966
Resultat efter finansiella poster   -209 401 -156 985
Resultat före skatt   -209 401 -156 985
Årets resultat   -209 401 -156 985
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Immateriella anläggningstillgångar      
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 3 349 664 288 608
Summa immateriella anläggningstillgångar   349 664 288 608
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 4 204 000 144 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   204 000 144 000
Summa anläggningstillgångar   553 664 432 608
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   181 209 132 885
Övriga fordringar   365 3 978
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   -1 0
Summa kortfristiga fordringar   181 573 136 863
Kassa och bank      
Kassa och bank   21 008 6 582
Summa kassa och bank   21 008 6 582
Summa omsättningstillgångar   202 581 143 445
SUMMA TILLGÅNGAR   756 245 576 053
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Fond för utvecklingsutgifter   288 608 288 608
Summa bundet eget kapital   338 608 338 608
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -16 782 -59 797
Årets resultat   -209 401 -156 985
Summa fritt eget kapital   -226 183 -216 782
Summa eget kapital   112 425 121 826
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   23 578 2 853
Skulder till koncernföretag   539 984 443 244
Övriga skulder   65 326 1 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   14 932 7 000
Summa kortfristiga skulder   643 820 454 227
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   756 245 576 053
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år. Ingen koncernredovisning upprättas enligt undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§.

Värderingsprinciper mm

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott varmed avseende räkenskapsåret 2025-12-31 har ingen uppskjuten skatt redovisats. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Immateriella anläggningstillgångar

Balanserade utgifter för forskning och utveckling

Vid redovisning av utgifter för utveckling tillämpas aktiveringsmodellen. Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagnadet av en internt upparbetad immateriell anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Avskrivningar

Ingen avskrivning kommer att ske under räkenskapsåret då de immateriella tillgångarna ej är färdigställda. Därav är tabellen ej heller aktuell för räkenskapsåret.

 

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Living Concept gruppen, vilket även inkluderar Weyh Development AB, arbetar med att utveckla ett koncept för nyproduktion av hyresfastigheter såväl som för förvaltning och boendeupplevelse. Detta genom att utveckla, äga och förvalta bostäder som tillför arkitektoniskt mervärde, skapar förutsättningar för ett bättre liv och bidrar till en hållbar livsmiljö - för både nuvarande och framtida generationer samt för alla våra intressenter. Arbetet med detta har beslutsamt pågått sedan några år tillsammans med ett antal externa partners, och kommer så att fortsätta. Produktionskapacitet finns hos våra partners, mark är tillgänglig för förvärv via goda kontakter med kommuner såväl som partners och vi bedömer vidare att finansieringen till dessa kommande steg är möjlig genom planerade aktieägartillskott och lån från nuvarande och beslutade tillkommande delägare. Bolaget har beslutat att invänta rätt finansiella förutsättningar på marknaden. De första projekten bedöms inledas 2026 - 2027. Bolaget aktiverar de kostnader som tydligt har sin koppling till utvecklandet och värdet av konceptet. Styrelsen bedömer att det finns tekniska, finansiella och andra nödvändiga resurser för att färdigställa konceptet.

Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 288 608 288 608
Förändringar av anskaffningsvärden    
Anskaffade investeringar 61 056 0
Utgående anskaffningsvärden 349 664 288 608
Redovisat värde 349 664 288 608
 

Not 4 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 326 000 221 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 60 000 105 000
Utgående anskaffningsvärden 386 000 326 000
Ingående nedskrivningar -182 000 -86 000
Förändringar av nedskrivningar    
Årets nedskrivningar 0 -96 000
Utgående nedskrivningar -182 000 -182 000
Redovisat värde 204 000 144 000

Dotterföretag / Org nr / Säte

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar
WEYH Development AB 559268-1950 Stockholm 800
Living Concept 1 Production AB 559323-7133 Stockholm 1 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.