Styrelsen för Stadsbyggnadsbolaget i Sverige Utveckling 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ingår i koncernen Sehlhall Fastigheter. För en mer utförlig beskrivning av koncernens
verksamhet, så hänvisas till moderbolagets årsredovisning. Denna återfinns på bolagets hemsida
www.sehlhall.se.

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta och förädla fastigheter, direktägda samt genom dotterbolag.
Bolaget äger med JV partner via dotterbolag fastigheten Lövgård 5:3, belägen i Eskilstuna kommun och
Viksjö 3:559, belägen i Järfälla.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Förändringar i eget kapital

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott finns och uppgår till 3 700 000 kronor

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 3 Andelar i koncernföretag

Totalt villkorade aktieägartillskott Projektbolaget Viksjö AB 750 000 kronor och Sundbyholm
Platsutveckling Holding AB 2 355 000 kronor.

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

Det finns inga ställda säkerheter och företaget har inga Eventualförpliktelser.

Not 7 Koncernuppgifter

Företaget ägs till 95% av Stadsbyggnadsbolaget i Sverige Holding AB, orgnr. 559199-0600 med säte i
Stockholm. Resterande 5% ägs av Rexad, orgnr. 559011-9623 med säte i Stockholm. Bolaget är
moderbolag men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning. Detta upprättas i
övermoderbolag Sehlhall Fastigheter AB, org.nr 559114-3481, säte Stockholm.