se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-03-012026-02-28se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559211-59182025-03-012026-02-28559211-59182024-03-012025-02-28559211-59182023-03-012024-02-29559211-59182022-03-012023-02-28559211-59182021-03-012022-02-28559211-59182026-02-28559211-59182025-02-28559211-59182024-02-29559211-59182023-02-28559211-59182022-02-28559211-59182021-02-28iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

SwedBNB Property Management Aktiebolag

Org.nr. 559211-5918

Räkenskapsåret

2025-03-01 — 2026-02-28
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för SwedBNB Property Management Aktiebolag upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-03-01-2026-02-28.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisning är upprättat i tusen svenska kronor (TSEK).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom korttidsuthyrning och delat boende. Verksamheten består huvudsakligen i att tillhandahålla och förvalta uthyrningsfastigheter samt erbjuda logi till privatpersoner och företag. Bokningar sker främst via digitala plattformar som Airbnb, Booking.com, VRBO samt via företagets egna webbplats.


Företaget har sitt säte i Stockholm. Verksamheten präglas av ett högt fokus på service, kvalitet och långsiktig hållbarhet i både kundrelationer och fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret fortsatte bolaget att expandera verksamheten och nettoomsättningen ökade jämfört med föregående år. Bolaget gjorde samtidigt betydande investeringar i personal, städning, kvalitetskontroll och onboarding av nya uthyrningsobjekt för att stärka verksamhetens kapacitet och säkerställa en fortsatt hög servicenivå.


Kostnaderna för dessa satsningar uppstod huvudsakligen under räkenskapsåret, medan den fulla positiva effekten av investeringarna förväntas uppstå under nästkommande räkenskapsår. Dessa investeringar är den främsta förklaringen till årets negative resultat.

Flerårsöversikt

2025/20262024/20252023/20242022/2023
Nettoomsättning14 18011 78610 5364 054
Resultat efter finansiella poster-676-13071742
Soliditet (%)-5,7738,6335,6128,00

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång11046132603
Balanseras i ny räkning032-320
Årets resultat00-675-675
Belopp vid årets utgång110493-675-72

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat493
Årets resultat-675

Summa

-182

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-182

Summa

-182

Resultaträkning

Belopp i Tkr
Not
2025-03-01
2026-02-28
2024-03-01
2025-02-28
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
14 180
11 786
Förändringar av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning
-6 208
-5 279
Övriga rörelseintäkter
231
272
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
8 203
6 779
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-6 868
-5 527
Övriga externa kostnader
-668
-516
Personalkostnader
2
-1 341
-846
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-42
-34
Övriga rörelsekostnader
-7
-7
Summa rörelsekostnader
-8 927
-6 930
Rörelseresultat
-723
-151
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
0
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
112
69
Räntekostnader och liknande resultatposter
-66
-47
Summa finansiella poster
47
21
Resultat efter finansiella poster
-676
-130
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
0
189
Summa bokslutsdispositioner
0
189
Resultat före skatt
-676
59
Skatter
Skatt på årets resultat
0
-27
Övriga skattekostnader
1
0
Årets resultat
-675
32

Balansräkning

Belopp i Tkr
Not
2026-02-28
2025-02-28
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer
3
207
94
Övriga materiella anläggningstillgångar
0
0
Summa materiella anläggningstillgångar
207
94
Summa anläggningstillgångar
207
94
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer
12
0
Summa varulager m.m.
12
0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
3
-74
Övriga fordringar
206
162
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
486
233
Summa kortfristiga fordringar
696
321
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar
3
901
Summa kortfristiga placeringar
3
901
Kassa och bank
Kassa och bank
326
246
Summa kassa och bank
326
246
Summa omsättningstillgångar
1 037
1 468
Summa tillgångar
1 244
1 562

Balansräkning

Belopp i Tkr
Not
2026-02-28
2025-02-28
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
110
110
Summa bundet eget kapital
110
110
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
493
461
Årets resultat
-675
32
Summa fritt eget kapital
-182
493
Summa eget kapital
-72
603
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
0
0
Summa obeskattade reserver
0
0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
391
90
Skatteskulder
0
139
Övriga skulder
773
710
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
152
20
Summa kortfristiga skulder
1 316
959
Summa eget kapital och skulder
1 244
1 562

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Inventarier, verktyg och installationer
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2026-02-28
2025-02-28
Medelantalet anställda
3
2

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2026-02-28
2025-02-28
Ingående anskaffningsvärden
211
211
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
156
Utgående anskaffningsvärden
367
211
Ingående avskrivningar
-117
-83
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-42
-34
Utgående avskrivningar
-160
-117
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
207
94

Not 4 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolagets verksamhet utvecklats positivt. De investeringar som genomfördes under föregående räkenskapsår i personal, städning, kvalitetskontroll och nya uthyrningsobjekt har börjat bidra till ökad omsättning och förbättrad lönsamhet. Bolaget har samtidigt stärkt uppföljningen och kontrollen av de löpande kostnaderna.


Det preliminära resultatet för det nya räkenskapsåret visar en tydlig resultatförbättring och styrelsens bedömning är att bolaget kommer att redovisa ett positivt resultat för räkenskapsåret 2026/2027. Med beaktande av resultatet efter balansdagen bedömer styrelsen att det registrerade aktiekapitalet har återställts och att förutsättningar för fortsatt drift föreligger.