Styrelsen och verkställande direktören för Frentab Fastighet Holding AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet genom att utveckla fastigheter ägda av bolag inom Frentab-koncernen.
Detta sker i samarbete med ledande arkitekter, konsulter och mäklare. För uppförandet av bostäder och
industribyggnader upphandlas markentreprenader ofta internt inom Frentab medan byggentreprenader
upphandlas externt genom välrenommerade totalentreprenörer med stark ekonomi och goda referenser.

Företaget har sitt säte i Värmdö Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget erhållit ett ovillkorat aktieägartillskott om 39 868 160 kr från bolagets
ägare. Tillskottet har redovisats direkt mot fritt eget kapital.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Marknadsläget för nyproducerade bostäder i Storstockholm bedöms fortsatt vara relativt svagt under en
tid framöver.

Marknaden för industrifastigheter inom området lager och lätt industri bedömer vi vara fortsatt god.

Genom kloka beslut och sund riskexponering innehar bolaget en väl avvägd byggrättsportfölj som borgar
för en fortsatt god och långsiktig lönsamhet.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 54.478.553 (54.478.593)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Immateriella, materiella och finansiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat
med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Frentab AB, org nr 559135-3536.Frentab AB har sitt säte i Värmdö kommun

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 7 Bokslutsdispositioner

Not 8 Andelar i koncernföretag

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 11 Långfristiga skulder

Not 12 Eventualförpliktelser

Värmdö den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-05-20.