Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Detta är bolagets andra räkenskapsår och det första som belöper över 12 månader. Under bolagets första räkenskapsår har man använt sig av möjligheten till ett förlängt räkenskapsår om 13 fulla månader Företaget är ett Dotterbolag och ägs till 100 % av Gravanders Fastighetsförvaltning AB, organisationsnumer 559209-7694 som har sitt säte i Vänersborgs kommun.. Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av bolagets verksamhet, ställning och resultat vare sig postitvt eller negativt. Se även noten avseende väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut. Företagets säte är i Vänersborgs kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	1 119 259	1 127 754
Resultat efter finansiella poster	226 853	387 317
Soliditet (%)	3	4
Räkenskapsårets längd (mån)	12	13

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
	Aktiekapital	Övrigt fritt eget kapital	Årets resultat	Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång	50 000	0	304 433	304 433
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:		304 433	-304 433	0
Utdelning till aktieägare		-200 000		-200 000
Årets resultat			178 308	178 308
Belopp vid årets utgång	50 000	104 433	178 308	282 741

Sida 2 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat	104 433
Årets resultat	178 308
	282 741
Förslag till disposition:
Utdelning	200 000
Balanseras i ny räkning	82 741
	282 741

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

RESULTATRÄKNING	Not	2020-09-01 2021-08-31	2019-07-02 2020-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 119 259	1 127 754
Övriga rörelseintäkter		2 593	1 116
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 121 852	1 128 870
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-156 659	-78 958
Övriga externa kostnader		-140 267	-49 293
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-430 414	-450 981
Summa rörelsekostnader		-727 340	-579 232
Rörelseresultat		394 512	549 638
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		119	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-167 778	-162 321
Summa finansiella poster		-167 659	-162 321
Resultat efter finansiella poster		226 853	387 317
Resultat före skatt		226 853	387 317

Skatter
Skatt på årets resultat		-48 545	-82 884
Årets resultat		178 308	304 433

Sida 4 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

BALANSRÄKNING	Not	2021-08-31	2020-08-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 288 312	7 019 999
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	25 498	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 227 808	806 774
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	2 858 307	0
Summa materiella anläggningstillgångar		11 399 925	7 826 773
Summa anläggningstillgångar		11 399 925	7 826 773

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		50 375	14 000
Övriga fordringar		66 098	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 962	0
Summa kortfristiga fordringar		139 435	14 000

Kassa och bank
Kassa och bank		517 825	298 325
Summa kassa och bank		517 825	298 325
Summa omsättningstillgångar		657 260	312 325
SUMMA TILLGÅNGAR		12 057 185	8 139 098

Sida 5 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

BALANSRÄKNING	Not	2021-08-31	2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		104 433	0
Årets resultat		178 308	304 433
Summa fritt eget kapital		282 741	304 433
Summa eget kapital		332 741	354 433
Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		9 828 000	6 332 000
Övriga skulder		1 047 944	1 047 944
Summa långfristiga skulder		10 875 944	7 379 944

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		450 000	288 000
Leverantörsskulder		277 231	1 932
Skatteskulder		116 269	74 540
Övriga skulder		0	35 249
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 000	5 000
Summa kortfristiga skulder		848 500	404 721
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 057 185	8 139 098

Sida 6 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpade avskrivningstider:		Antal år
	Byggnader och mark		20-25
	Maskiner och andra tekniska anläggningar		5
	Inventarier, verktyg och installationer		5

Noter till balansräkningen

Not 2	Byggnader och mark	2021-08-31	2020-08-31
	Ingående anskaffningsvärden	7 229 810	0
	Inköp	452 700	7 229 810
	Utgående anskaffningsvärden	7 682 510	7 229 810
	Ingående avskrivningar	-209 811	0
	Årets avskrivningar	-184 387	-209 811
	Utgående avskrivningar	-394 198	-209 811
	Redovisat värde	7 288 312	7 019 999
	Taxeringsvärden
	Mark	2 304 000	2 304 000
		2 304 000	2 304 000

Sida 7 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

Not 3	Maskiner och andra tekniska anläggningar	2021-08-31	2020-08-31
	Ingående anskaffningsvärden	0	0
	Inköp	25 512	0
	Utgående anskaffningsvärden	25 512	0
	Ingående avskrivningar	0	0
	Årets avskrivningar	-14	0
	Utgående avskrivningar	-14	0
	Redovisat värde	25 498	0

Not 4	Inventarier, verktyg och installationer	2021-08-31	2020-08-31
	Ingående anskaffningsvärden	1 047 944	0
	Inköp	667 047	1 047 944
	Utgående anskaffningsvärden	1 714 991	1 047 944
	Ingående avskrivningar	-241 170	0
	Årets avskrivningar	-246 013	-241 170
	Utgående avskrivningar	-487 183	-241 170
	Redovisat värde	1 227 808	806 774

Not 5	Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2021-08-31	2020-08-31
	Ingående anskaffningsvärden	0	0
	Inköp	2 858 307	0
	Utgående anskaffningsvärden	2 858 307	0
	Redovisat värde	2 858 307	0

Not 6	Långfristiga skulder	2021-08-31	2020-08-31
	Förfaller mellan 2 och 5 år	2 636 000	2 199 944
	Förfaller senare än 5 år	8 239 944	5 180 000
		10 875 944	7 379 944

Sida 8 av 10

Frode 13 AB
Org.nr. 559211-3137

Not 7	Skulder som avser flera poster	2021-08-31	2020-08-31
	Företagets banklån om 10 278 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
	Långfristiga skulder
	Övriga skulder till kreditinstitut	9 828 000	6 332 000
	Kortfristiga skulder
	Övriga skulder till kreditinstitut	450 000	288 000
	Summa	10 278 000	6 620 000

Övriga noter

Not 8	Ställda säkerheter	2021-08-31	2020-08-31
	Fastighetsinteckningar	10 100 000	6 600 000
	Summa ställda säkerheter	10 100 000	6 600 000

Not 9	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har inte haft någon påverkan på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten.

Sida 9 av 10