559210-5844 Avestaörnen 3 AB

Årsredovisning

för

Avestaörnen 3 AB

559210-5844

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Avestaörnen 3 AB

Org.nr 559210-5844

2 (8)

Styrelsen för Avestaörnen 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva verksamhet avseende direkt och indirekt ägande av fast egendom och förvaltning av
fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Landsort Care 4 AB, 559048-1064, med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 366	3 678	2 891	2 768
Resultat efter finansiella poster	-1 133	904	-101	315
Soliditet (%)	1,3	0,8	1,3	3,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	163 697	-102 995	110 702
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-102 995	102 995	0
Erhållna aktieägartillskott		1 075 000		1 075 000
Årets resultat			-983 627	-983 627
Belopp vid årets utgång	50 000	1 135 702	-983 627	202 075

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 135 702

årets förlust

-983 627

152 075

disponeras så att

i ny räkning överföres

152 075

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Avestaörnen 3 AB

Org.nr 559210-5844

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 365 778	3 677 685
Övriga rörelseintäkter	11 696	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 377 474	3 677 685

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-1 759 638	-1 359 717
Övriga externa kostnader	-506 872	-603 425
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-379 456	-320 352
Summa rörelsekostnader	-2 645 966	-2 283 494
Rörelseresultat	-268 492	1 394 191

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	19 443	346
Räntekostnader och liknande resultatposter	-883 578	-491 026
Summa finansiella poster	-864 135	-490 680
Resultat efter finansiella poster	-1 132 627	903 511

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	149 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	-903 000
Summa bokslutsdispositioner	149 000	-903 000
Resultat före skatt	-983 627	511

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-103 506
Årets resultat	-983 627	-102 995

Avestaörnen 3 AB

Org.nr 559210-5844

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 616 830	20 937 182
Inventarier, verktyg och installationer	3	469 558	0
Summa materiella anläggningstillgångar		21 086 388	20 937 182

Summa anläggningstillgångar		21 086 388	20 937 182

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		81 267	63 874
Övriga fordringar		452 021	459 592
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		46 560	36 543
Summa kortfristiga fordringar		579 848	560 009

Kassa och bank
Kassa och bank		543 115	3 550 083
Summa kassa och bank		543 115	3 550 083
Summa omsättningstillgångar		1 122 963	4 110 092

SUMMA TILLGÅNGAR		22 209 351	25 047 274

Avestaörnen 3 AB

Org.nr 559210-5844

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 135 702	163 697
Årets resultat		-983 627	-102 995
Summa fritt eget kapital		152 075	60 702
Summa eget kapital		202 075	110 702

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		119 640	119 640
Summa obeskattade reserver		119 640	119 640

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		12 001 500	12 127 500
Skulder till koncernföretag		9 109 612	11 690 530
Summa långfristiga skulder		21 111 112	23 818 030

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	126 000	126 000
Förskott från kunder		186 944	118 817
Leverantörsskulder		239 769	596 969
Övriga skulder		17 465	16 637
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		206 346	140 479
Summa kortfristiga skulder		776 524	998 902

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 209 351	25 047 274

Avestaörnen 3 AB

Org.nr 559210-5844

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 893 909	21 893 909
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 893 909	21 893 909

Ingående avskrivningar	-956 727	-636 375
Årets avskrivningar	-320 352	-320 352
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 277 079	-956 727

Utgående redovisat värde	20 616 830	20 937 182

Bokfört värde byggnader	14 740 533	15 060 885
Bokfört värde mark	5 876 297	5 876 297
	20 616 830	20 937 182

Avestaörnen 3 AB

Org.nr 559210-5844

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	528 662	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	528 662	0

Årets avskrivningar	-59 104	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-59 104	0

Utgående redovisat värde	469 558	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernföretag utan fastställd förfallodag	9 109 612	11 690 530
Skulder som ska betalas inom ett till fem år från balansdagen	630 000	630 000
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 497 500	11 623 500
	21 237 112	23 944 030

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	13 050 000	13 050 000
	13 050 000	13 050 000