559210-1967 Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

559210-1967

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB, org.nr. 559210-1967, med säte i Stockholm ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostadsutveckling VI AB, org.nr. 559171-7946, med
säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-355 738	-248 852	-18 750	-1 000
Soliditet (%)	0,76	1,09	0,38	0,69

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	248 852	-211 102	87 750
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-211 102	211 102	0
Erhållna aktieägartillskott		321 937		321 937
Årets resultat			-330 563	-330 563
Belopp vid årets utgång	50 000	359 687	-330 563	79 124

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 589 539 kr (267 602 kr).

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

359 687

årets förlust

-330 563

29 124

disponeras så att

i ny räkning överföres

29 124

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Övriga rörelseintäkter		478 274	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		478 274	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-497 824	-19 000
Summa rörelsekostnader		-497 824	-19 000

Rörelseresultat		-19 550	-19 000

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	7 247	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-343 435	-229 852
Summa finansiella poster		-336 188	-229 852

Resultat efter finansiella poster		-355 738	-248 852

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		25 175	37 750
Summa bokslutsdispositioner		25 175	37 750

Resultat före skatt		-330 563	-211 102

Årets resultat		-330 563	-211 102

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	9 568 355	7 935 524
Summa materiella anläggningstillgångar		9 568 355	7 935 524

Summa anläggningstillgångar		9 568 355	7 935 524

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		478 274	0
Fordringar hos koncernföretag		365 412	81 225
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 247	0
Summa kortfristiga fordringar		850 933	81 225

Summa omsättningstillgångar		850 933	81 225

SUMMA TILLGÅNGAR		10 419 288	8 016 749

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	359 687	248 852
Årets resultat	-330 563	-211 102
Summa fritt eget kapital	29 124	37 750

Summa eget kapital	79 124	87 750

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	200 416	24 438
Skulder till koncernföretag	9 740 264	7 637 209
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	399 484	267 352
Summa kortfristiga skulder	10 340 164	7 928 999

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 419 288	8 016 749

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter från fordringar hos koncernbolag	7 247	0
	7 247	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader från skulder till koncernbolag	-343 234	-229 852
Övriga räntekostnader	-201	0
	-343 435	-229 852

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget bedriver ett nybyggnadsprojekt för hyresbostäder vid Nytorps gärde.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 935 524	13 147 600
Inköp	1 632 831	1 545 497
Försäljningar	0	-6 757 573
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 568 355	7 935 524

Utgående redovisat värde

9 568 355

7 935 524

Sveafastigheter Bostad Nytorps Gärde AB

Org.nr 559210-1967

8 (8)

Not 5 Ställda säkerheter

Inga

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB