se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559210-0118 2024-09-01 2025-08-31 559210-0118 2025-08-31 559210-0118 2023-09-01 2024-08-31 559210-0118 2024-08-31 559210-0118 2022-09-01 2023-08-31 559210-0118 2023-08-31 559210-0118 2021-09-01 2022-08-31 559210-0118 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Östavalls Fastigheter AB
559210-0118

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till J Dahlqvist Skog AB, 556471-9663.

Företaget har sitt säte i Ånge kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 1 168 1 013 1 409 1 473
Resultat efter finansiella poster 611 116 574 774
Soliditet % 41 34 30 23

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 898 335 63 552 1 011 887
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 63 552 -63 552 0
- Årets resultat 359 915 359 915
- Belopp vid årets utgång 50 000 961 887 359 915 1 371 802

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 961 887
Årets resultat 359 915
Summa 1 321 802


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 321 802
Summa 1 321 802
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 167 897 1 012 948
Övriga rörelseintäkter 340 600 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 508 497 1 012 948
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -786 949 -805 506
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -96 297 -64 169
Summa rörelsekostnader -883 246 -869 675
Rörelseresultat 625 251 143 273
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 904 2 719
Räntekostnader och liknande resultatposter -22 317 -30 325
Summa finansiella poster -14 413 -27 606
Resultat efter finansiella poster 610 838 115 667
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -155 000 -32 000
Summa bokslutsdispositioner -155 000 -32 000
Resultat före skatt 455 838 83 667
Skatter
Skatt på årets resultat -95 923 -20 115
Årets resultat 359 915 63 552
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 692 464 3 166 811
Summa materiella anläggningstillgångar 3 692 464 3 166 811
Summa anläggningstillgångar 3 692 464 3 166 811
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 20 425
Övriga fordringar 14 753 106 536
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 4 773
Summa kortfristiga fordringar 14 753 131 734
Kassa och bank
Kassa och bank 745 304 651 847
Summa kassa och bank 745 304 651 847
Summa omsättningstillgångar 760 057 783 581
SUMMA TILLGÅNGAR 4 452 521 3 950 392
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 961 887 898 335
Årets resultat 359 915 63 552
Summa fritt eget kapital 1 321 802 961 887
Summa eget kapital 1 371 802 1 011 887
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 567 075 412 075
Summa obeskattade reserver 567 075 412 075
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 437 450 447 458
Skulder till koncernföretag 1 970 000 1 970 000
Summa långfristiga skulder 2 407 450 2 417 458
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 10 008 10 008
Leverantörsskulder 36 209 28 131
Övriga skulder 200 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 59 777 70 833
Summa kortfristiga skulder 106 194 108 972
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 452 521 3 950 392
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 393 504 3 393 504
Inköp 621 950 -
Utgående anskaffningsvärden 4 015 454 3 393 504
Årets avskrivningar 96 297 64 169

Not3Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 397 418 407 426

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets banklån som uppgår till 457 466 (467 474) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 447 458 457 466
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 10 008 10 008

Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 1 600 000 1 600 000
Summa ställda säkerheter 1 600 000 1 600 000

Not6Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Lars Ottosson