se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559210-0118 2023-09-01 2024-08-31 559210-0118 2024-08-31 559210-0118 2022-09-01 2023-08-31 559210-0118 2023-08-31 559210-0118 2021-09-01 2022-08-31 559210-0118 2022-08-31 559210-0118 2020-09-01 2021-08-31 559210-0118 2021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Östavalls Fastigheter AB
559210-0118

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01 – 2024-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till J Dahlqvist Skog AB, 556471-9663.

Företaget har sitt säte i Ånge kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2309-2408 2209-2308 2109-2208 2009-2108
Nettoomsättning 1 013 1 409 1 473 881
Resultat efter finansiella poster 116 574 774 62
Soliditet % 34 30 23 9

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 559 572 338 763 948 335
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 338 763 -338 763 0
- Årets resultat 63 552 63 552
- Belopp vid årets utgång 50 000 898 335 63 552 1 011 887

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 898 335
Årets resultat 63 552
Summa 961 887


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 961 887
Summa 961 887
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 012 948 1 408 554
Övriga rörelseintäkter 0 250
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 012 948 1 408 804
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -805 506 -743 051
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -64 169 -67 112
Summa rörelsekostnader -869 675 -810 163
Rörelseresultat 143 273 598 641
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 719 38
Räntekostnader och liknande resultatposter -30 325 -24 550
Summa finansiella poster -27 606 -24 512
Resultat efter finansiella poster 115 667 574 129
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -32 000 -145 000
Summa bokslutsdispositioner -32 000 -145 000
Resultat före skatt 83 667 429 129
Skatter
Skatt på årets resultat -20 115 -90 366
Årets resultat 63 552 338 763
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 166 811 3 230 980
Summa materiella anläggningstillgångar 3 166 811 3 230 980
Summa anläggningstillgångar 3 166 811 3 230 980
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 20 425 15 625
Övriga fordringar 106 536 34
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 773 63 279
Summa kortfristiga fordringar 131 734 78 938
Kassa och bank
Kassa och bank 651 847 808 092
Summa kassa och bank 651 847 808 092
Summa omsättningstillgångar 783 581 887 030
SUMMA TILLGÅNGAR 3 950 392 4 118 010
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 898 335 559 572
Årets resultat 63 552 338 763
Summa fritt eget kapital 961 887 898 335
Summa eget kapital 1 011 887 948 335
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 412 075 380 075
Summa obeskattade reserver 412 075 380 075
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 447 458 457 466
Skulder till koncernföretag 1 970 000 1 970 000
Summa långfristiga skulder 2 417 458 2 427 466
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 10 008 10 008
Leverantörsskulder 28 131 93 724
Skatteskulder 0 188 423
Övriga skulder 0 13 457
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 70 833 56 522
Summa kortfristiga skulder 108 972 362 134
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 950 392 4 118 010
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 393 504 3 152 504
Inköp - 241 000
Utgående anskaffningsvärden 3 393 504 3 393 504
Årets avskrivningar 64 169 67 112

Not3Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 407 426 417 434

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-08-31 2023-08-31


Företagets banklån som uppgår till 467 474 (477 482) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 457 466 467 474
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 10 008 10 008

Not5Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
Fastighetsinteckningar 1 600 000 1 600 000
Summa ställda säkerheter 1 600 000 1 600 000

Not6Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Lars Ottosson