2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559209-87422024-09-012025-08-31 559209-87422023-09-012024-08-31 559209-87422022-09-012023-08-31 559209-87422021-09-012022-08-31 559209-87422025-08-31 559209-87422024-08-31 559209-87422023-08-31 559209-87422022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Luca Fastighets AB

 

559209-8742

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Luca Fastighets AB

Org.nr 559209-8742

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Luca Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets omsättning är 30% lägre i jämförelse med föregående år med anledning av mindre efterfrågan
av uthyrning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

207

412

543

510

 

Resultat efter finansiella poster

1 748

-198

-18

-151

 

Soliditet (%)

35,5

1,2

1,1

1,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

200 111

-198 364

51 747

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-198 364

198 364

0

Årets resultat

 

 

1 314 460

1 314 460

Belopp vid årets utgång

50 000

1 747

1 314 460

1 366 207

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 626 000 (626 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 747
årets vinst   1 314 460
  1 316 207

 

disponeras så att

åtebetalning aktieägartillskott   626 000
i ny räkning överföres   690 207
  1 316 207

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Luca Fastighets AB

Org.nr 559209-8742

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

207 496

 

412 499

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 000 382

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 207 878

 

412 499

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-274 240

 

-333 122

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-59 482

 

-59 482

 

Summa rörelsekostnader

 

-333 722

 

-392 604

 

Rörelseresultat

 

1 874 156

 

19 895

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

22

 

28

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-126 288

 

-218 287

 

Summa finansiella poster

 

-126 266

 

-218 259

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 747 890

 

-198 364

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-250 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-250 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 497 890

 

-198 364

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-183 430

 

0

 

Årets resultat

 

1 314 460

 

-198 364

 

Luca Fastighets AB

Org.nr 559209-8742

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 986 426

 

4 045 908

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 986 426

 

4 045 908

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 986 426

 

4 045 908

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

268 612

 

224 641

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

9 281

 

Summa kortfristiga fordringar

 

268 612

 

233 922

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

155 856

 

16 910

 

Summa kassa och bank

 

155 856

 

16 910

 

Summa omsättningstillgångar

 

424 468

 

250 832

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 410 894

 

4 296 740

 

 

 

 

 

 

 

Luca Fastighets AB

Org.nr 559209-8742

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital (500 aktier)

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 747

 

200 111

 

Årets resultat

 

1 314 460

 

-198 364

 

Summa fritt eget kapital

 

1 316 207

 

1 747

 

Summa eget kapital

 

1 366 207

 

51 747

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

250 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

250 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

2 000 189

 

Övriga skulder

 

2 234 186

 

2 135 455

 

Summa långfristiga skulder

 

2 234 186

 

4 135 644

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

105 875

 

16 920

 

Skatteskulder

 

197 475

 

13 150

 

Övriga skulder

 

247 151

 

50 400

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 000

 

28 879

 

Summa kortfristiga skulder

 

560 501

 

109 349

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 410 894

 

4 296 740

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Luca Fastighets AB

Org.nr 559209-8742

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 266 269

4 266 269

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 266 269

4 266 269

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-220 361

-160 879

 

Årets avskrivningar

-59 482

-59 482

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-279 843

-220 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 986 426

4 045 908

 

 

 

 

 

Luca Fastighets AB

Org.nr 559209-8742

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 305 875 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

2 000 189

 

 

0

2 000 189

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

305 875

16 920

 

 

305 875

16 920