2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559209-86012025-01-012025-12-31 559209-86012024-01-012024-12-31 559209-86012023-01-012023-12-31 559209-86012022-01-012022-12-31 559209-86012025-12-31 559209-86012024-12-31 559209-86012023-12-31 559209-86012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cap Estate AB

 

559209-8601

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cap Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Cap Estate bedriver fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning i Mälardalen med omnejd. Bolaget har
utvecklat en nytt byggsystem som kraftigt reducerar klimatpåverkan. Byggsystemet lämpar sig väl för
skolor, andra typer av samhällsfastigheter samt ungdomsbostäder i storstäder där vi kan bidra till att
sänka tröskeln för förstagångsköpare på bostadsmarknaden.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser finns under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-115

-180

-573

-341

 

Soliditet (%)

3

5

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

500 000

-278 098

271 902

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-278 098

278 098

0

Årets resultat

 

 

-150 200

-150 200

Belopp vid årets utgång

50 000

221 902

-150 200

121 702

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 580 000kr (580 000kr).

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   221 902
årets förlust   -150 200
  71 702

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   71 702
  71 702

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-76 793

 

-21 202

 

Personalkostnader

5

0

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-76 793

 

-21 202

 

Rörelseresultat

 

-76 793

 

-21 202

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

111 706

 

119 785

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-150 200

 

-278 098

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-2

 

Summa finansiella poster

 

-38 494

 

-158 315

 

Resultat efter finansiella poster

 

-115 287

 

-179 517

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

16 978

 

34 055

 

Lämnade koncernbidrag

 

-51 891

 

-132 636

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-34 913

 

-98 581

 

Resultat före skatt

 

-150 200

 

-278 098

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-150 200

 

-278 098

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

75 000

 

75 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

1 749 372

 

2 029 372

 

Andra långfristiga fordringar

8

1 764 222

 

1 819 222

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 588 594

 

3 923 594

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 588 594

 

3 923 594

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

814 350

 

797 372

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

111 706

 

247 609

 

Summa kortfristiga fordringar

 

926 056

 

1 044 981

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

248 400

 

710

 

Summa kassa och bank

 

248 400

 

710

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 174 456

 

1 045 691

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 763 050

 

4 969 285

 

 

 

 

 

 

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

221 902

 

500 000

 

Årets resultat

 

-150 200

 

-278 098

 

Summa fritt eget kapital

 

71 702

 

221 902

 

Summa eget kapital

 

121 702

 

271 902

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

42 234

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

4 574 364

 

4 679 632

 

Övriga skulder

 

2 750

 

2 751

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

22 000

 

15 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 641 348

 

4 697 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 763 050

 

4 969 285

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Koncernförhållanden

Bolaget är ett moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är dotterbolag till SC Gruppen Holding 2 AB, org.nr 559083-4684 med säte i Kungsbacka
kommun.

 

 

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser finns efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 5 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Inga löner eller ersättningar har utbetalats.

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 337 357

1 034 259

 

Inköp

0

25 000

 

Lämnade aktieägartillskott

150 200

278 098

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 487 557

1 337 357

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 262 357

-984 259

 

Årets nedskrivningar

-150 200

-278 098

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 412 557

-1 262 357

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 000

75 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 029 372

0

 

Tillkommande fordringar

0

290 000

 

Avgående fordringar (amorteringar)

-280 000

-360 000

 

Omklassificeringar

0

2 099 372

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 749 372

2 029 372

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 749 372

2 029 372

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 819 222

3 891 094

 

Tillkommande fordringar

0

210 000

 

Avgående fordringar (amorteringar)

-55 000

-182 500

 

Omklassificeringar

0

-2 099 372

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 764 222

1 819 222

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 764 222

1 819 222