2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559209-86012022-01-012022-12-31 559209-86012021-01-012021-12-31 559209-86012020-01-012020-12-31 559209-86012019-06-202019-12-31 559209-86012022-12-31 559209-86012021-12-31 559209-86012020-12-31 559209-86012019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cap Estate AB

 

559209-8601

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cap Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Cap Estate bedriver fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning i Mälardalen med omnejd. Bolaget har
utvecklat en nytt byggsystem som kraftigt reducerar klimatpåverkan. Byggsystemet lämpar sig väl för
skolor, andra typer av samhällsfastigheter samt ungdomsbostäder i storstäder där vi kan bidra till att
sänka tröskeln för förstagångsköpare på bostadsmarknaden.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget färdigställde, via bolaget CRP Utveckling AB, där Cap Estate är största ägare 28 st
hyreslägenheter i Morgongåva uppförda med investeringsstöd. Under Q4 bildades Caparena Fastigheter
AB där Cap Estate är 50% ägare vilket gjorde ett förvärv av en skolfastighet i Örebro som skall byggas
ut till en F-6 skola med en hög andel återbrukat byggmaterial.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-341

-42

-72

-8

 

Soliditet (%)

1

3

4

59

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

425

97

50 522

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

97

-97

0

Erhållna aktieägartillskott

 

340 116

 

340 116

Årets resultat

 

 

-340 638

-340 638

Belopp vid årets utgång

50 000

340 638

-340 638

50 000

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 80 000 kr (80 000 kr).

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -79 478
mottagna aktieägartillskott   420 116
årets förlust   -340 638
  0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres   0

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-12 466

 

-42 403

 

Personalkostnader

4

0

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 466

 

-42 403

 

Rörelseresultat

 

-12 466

 

-42 403

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

35 303

 

0

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-363 054

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-421

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-328 172

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-340 638

 

-42 403

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

42 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

42 500

 

Resultat före skatt

 

-340 638

 

97

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-340 638

 

97

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

50 000

 

25 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

2 698 350

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 748 350

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 748 350

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 755 710

 

1 418 316

 

Övriga fordringar

 

340 116

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

35 303

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 131 129

 

1 418 316

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

170

 

5 207

 

Summa kassa och bank

 

170

 

5 207

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 131 299

 

1 423 523

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 879 649

 

1 448 523

 

 

 

 

 

 

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

340 638

 

425

 

Årets resultat

 

-340 638

 

97

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

522

 

Summa eget kapital

 

50 000

 

50 522

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder

 

0

 

1 375 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

1 375 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 814 648

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 001

 

23 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 829 649

 

23 001

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 879 649

 

1 448 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Koncernförfållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inflation har skapat nya förutsättningar på fastighetsmarknaden. Cap Estate använder året till att utveckla
nya koncept fokuserat på återbruk och skapar nya samarbeten inom området.

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Inga löner eller ersättningar har utbetalats.

 

Cap Estate AB

Org.nr 559209-8601

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 101

64 101

 

Inköp

25 000

0

 

Lämnade aktieägartillskott

363 054

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

452 155

64 101

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-39 101

-39 101

 

Årets nedskrivningar

-363 054

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-402 155

-39 101

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

3 698 350

0

 

Avgående fordringar (amorteringar)

-1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 698 350

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 698 350

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.