Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gravanders Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559209-7694

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att genom intresse- och dotterföretag bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Ägarförhållande: Bolaget är Moderbolag i en koncern av mindre storlek.
Bolaget äger samtliga aktier (100 %) i följande sex bolag: 559211-3905, Tor 11 AB 559211-3137, Frode 13 AB 559211-5744, Vänersborg Njord 8 559284-4970, Frode 2 AB 559432-7974, Tor 8 AB 559104-8300, Spaltar AB
Företagets säte är beläget i Vänersborgs kommun, Västra Götalands län.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i Tkr.
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 107 2 901 96 497
Soliditet (%) 65 50 17 32
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 748 454 2 900 906 3 699 360
Balanseras i ny räkning 2 900 906 -2 900 906 0
Årets resultat 107 398 107 398
Belopp vid årets utgång 50 000 3 649 360 107 398 3 806 758
Sida 2 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 649 360
Årets resultat 107 398
3 756 758
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 756 758
3 756 758

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 063 -57 613
Summa rörelsekostnader -4 063 -57 613
Rörelseresultat -4 063 -57 613
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 100 000 400 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 2 544 573
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 461 22 360
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -8 414
Summa finansiella poster 111 461 2 958 519
Resultat efter finansiella poster 107 398 2 900 906
Resultat före skatt 107 398 2 900 906
Årets resultat 107 398 2 900 906
Sida 4 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 3 660 604 3 660 604
Fordringar hos koncernföretag 3 1 600 962 1 775 962
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 261 566 5 436 566
Summa anläggningstillgångar 5 261 566 5 436 566
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 19 665
Summa kortfristiga fordringar 0 19 665
Kassa och bank
Kassa och bank 615 567 1 927 317
Summa kassa och bank 615 567 1 927 317
Summa omsättningstillgångar 615 567 1 946 982
SUMMA TILLGÅNGAR 5 877 133 7 383 548
Sida 5 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 649 360 748 454
Årets resultat 107 398 2 900 906
Summa fritt eget kapital 3 756 758 3 649 360
Summa eget kapital 3 806 758 3 699 360
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder 1 870 375 3 470 375
Summa långfristiga skulder 1 870 375 3 470 375
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 13 813
Skulder till koncernföretag 200 000 200 000
Summa kortfristiga skulder 200 000 213 813
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 877 133 7 383 548
Sida 6 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Frode 13 AB
559211-3137 500 1 053 785 50 000
Vänersborg 100,00% 409 059
Frode 2 AB
559436-8747 500 211 867 50 000
Vänersborg 100,00% 115 289
Spaltar AB
559104-8300 500 -21 066 50 000
Vänersborg 100,00% -11 411
Tor 11 AB
559211-3905 500 1 010 338 50 000
Vänersborg 100,00% 262 035
Tor 8 AB
559432-7974 500 208 751 50 000
Vänersborg 100,00% 33 375
Vänersborg Njord 8 AB
559211-5744 500 522 243 50 000
Vänersborg 100,00% 77 905
300 000
Sida 7 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER
2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 660 604 2 116 294
Inköp 0 1 594 310
Försäljningar 0 -50 000
Utgående anskaffningsvärden 3 660 604 3 660 604
Redovisat värde 3 660 604 3 660 604
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 775 962 2 572 000
Tillkommande fordringar 190 000 495 962
Reglerade fordringar -365 000 -1 292 000
Utgående anskaffningsvärden 1 600 962 1 775 962
Redovisat värde 1 600 962 1 775 962
Not 4 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 300 000 500 000
Förfaller senare än 5 år 1 570 375 2 970 375
1 870 375 3 470 375
Övriga noter
Not 5 Eventualförpliktelser 2025-08-31 2024-08-31
Borgensförbindelse 0 262 500
Borgensförbindelse 2 447 000 2 590 000
Borgensförbindelse 8 504 000 8 928 000
Borgensförbindelse 1 385 000 1 440 000
Borgensförbindelse 1 960 000 2 037 000
14 296 000 15 257 500
varav till förmån för koncernföretag 14 296 000 15 257 500
Sida 8 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER
Not 6 Koncernförhållanden 2025-08-31 2024-08-31
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.
Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver, med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Sida 9 av 9