Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gravanders Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559209-7694

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01--2024-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att genom intresse- och dotterföretag bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Ägarförhållande: Bolaget är Moderbolag i en koncern av mindre storlek. Bolaget äger samtliga aktier (100 %) i följande sex bolag: 559211-3905, Tor 11 AB 559211-3137, Frode 13 AB 559211-5744, Vänersborg Njord 8 559284-4970, Frode 2 AB 559432-7974, Tor 8 AB 559104-8300, Spaltar AB
Företagets säte är beläget i Vänersborgs kommun, Västra Götalands län.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i Tkr.
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 2 901 96 497 346
Soliditet (%) 50 17 32 34
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 652 250 96 204 798 454
Balanseras i ny räkning 96 204 -96 204 0
Årets resultat 2 900 906 2 900 906
Belopp vid årets utgång 50 000 748 454 2 900 906 3 699 360
Sida 2 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 748 454
Årets resultat 2 900 906
3 649 360
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 649 360
3 649 360

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
RESULTATRÄKNING 2023-09-01
2024-08-31		 2022-09-01
2023-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -57 613 -4 813
Summa rörelsekostnader -57 613 -4 813
Rörelseresultat -57 613 -4 813
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 400 000 100 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 544 573 16 773
Ränteintäkter 22 360 4
Räntekostnader -8 414 -15 760
Summa finansiella poster 2 958 519 101 017
Resultat efter finansiella poster 2 900 906 96 204
Resultat före skatt 2 900 906 96 204
Årets resultat 2 900 906 96 204
Sida 4 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
BALANSRÄKNING 2024-08-31 2023-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 3 660 604 2 116 294
Fordringar hos koncernföretag 3 1 775 962 2 572 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 436 566 4 688 294
Summa anläggningstillgångar 5 436 566 4 688 294
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 665 0
Summa kortfristiga fordringar 19 665 0
Kassa och bank
Kassa och bank 1 927 317 95 829
Summa kassa och bank 1 927 317 95 829
Summa omsättningstillgångar 1 946 982 95 829
SUMMA TILLGÅNGAR 7 383 548 4 784 123
Sida 5 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
BALANSRÄKNING 2024-08-31 2023-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 748 454 652 250
Årets resultat 2 900 906 96 204
Summa fritt eget kapital 3 649 360 748 454
Summa eget kapital 3 699 360 798 454
Långfristiga skulder 4
Skulder till koncernföretag 0 15 294
Övriga skulder 3 470 375 3 570 375
Summa långfristiga skulder 3 470 375 3 585 669
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 400 000
Leverantörsskulder 13 813 0
Skulder till koncernföretag 200 000 0
Summa kortfristiga skulder 213 813 400 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 383 548 4 784 123
Sida 6 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Vänersborg Njord 8 AB
559211-5744 500 444 337 50 000
Vänersborg 100,00% 108 383
Tor 11 AB
559211-3905 500 748 304 50 000
Vänersborg 100,00% 263 526
Frode 13 AB
559211-3137 500 844 726 50 000
Vänersborg 100,00% 509 246
Frode 2 AB
559436-8747 500 96 578 50 000
Vänersborg 100,00% 96 578
Tor 8 AB
559432-7974 500 175 376 1 866 294
Vänersborg 100,00% 175 376
Spaltar AB
559104-8300 500 -9 655 1 594 310
Vänersborg 100,00% -9 928
3 660 604
Sida 7 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER
2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 116 294 200 000
Inköp 1 594 310 1 916 294
Försäljningar -50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 3 660 604 2 116 294
Redovisat värde 3 660 604 2 116 294
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 572 000 1 972 000
Tillkommande fordringar 495 962 1 000 000
Reglerade fordringar -1 292 000 -400 000
Utgående anskaffningsvärden 1 775 962 2 572 000
Redovisat värde 1 775 962 2 572 000
Not 4 Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 500 000 515 294
Förfaller senare än 5 år 2 970 375 3 070 375
3 470 375 3 585 669
Sida 8 av 9
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER
Övriga noter
Not 5 Eventualförpliktelser 2024-08-31 2023-08-31
Borgensförbindelse 262 500 328 500
Borgensförbindelse 2 590 000 2 746 000
Borgensförbindelse 8 928 000 9 378 000
Borgensförbindelse 0 200 000
Borgensförbindelse 1 440 000 1 500 000
Borgensförbindelse 2 037 000 1 700 000
15 257 500 15 852 500
varav till förmån för koncernföretag 15 257 500 15 652 500
Not 6 Koncernförhållanden 2024-08-31 2023-08-31
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.
Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver, med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Sida 9 av 9