Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gravanders Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559209-7694

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att genom intresse- och dotterföretag bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Detta är bolagets fjärde räkenskapsår. Bolagets första räkenskapsår begagnade man sig av möjligheten till ett förlängt räkenskapsår om 14 fulla månader. Ägarförhållande: Bolaget är Moderbolag i en koncern av mindre storlek. Bolaget äger samtliga aktier (100 %) i följande sex bolag: 559211-3905, Tor 11 AB 559211-3137, Frode 13 AB 559211-5744, Vänersborg Njord 8 559284-4970, JPTG Markexploatering AB 559436-8747, Frode 2 AB 559432-7974, Tor 8 AB

Företagets säte är beläget i Vänersborgs kommun, Västra Götalands län.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i Tkr.

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 96 497 346 -1
Soliditet (%) 17 32 34 32
Räkenskapsårets längd (mån) 12 12 12 14

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 155 250 497 000 702 250
Balanseras i ny räkning 497 000 -497 000 0
Årets resultat 96 204 96 204
Belopp vid årets utgång 50 000 652 250 96 204 798 454
Sida 2 av 8
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 652 250
Årets resultat 96 204
748 454
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 748 454
748 454

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-09-01
2023-08-31		 2021-09-01
2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 813 -3 000
Summa rörelsekostnader -4 813 -3 000

Rörelseresultat -4 813 -3 000

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 100 000 500 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 16 773 0
Ränteintäkter 4 0
Räntekostnader -15 760 0
Summa finansiella poster 101 017 500 000

Resultat efter finansiella poster 96 204 497 000

Resultat före skatt 96 204 497 000
Årets resultat 96 204 497 000
Sida 4 av 8
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

BALANSRÄKNING

 Not 2023-08-31 2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 2 116 294 200 000
Fordringar hos koncernföretag 3 2 572 000 1 972 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 688 294 2 172 000

Summa anläggningstillgångar 4 688 294 2 172 000

Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 95 829 250
Summa kassa och bank 95 829 250

Summa omsättningstillgångar 95 829 250

SUMMA TILLGÅNGAR 4 784 123 2 172 250

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 652 250 155 250
Årets resultat 96 204 497 000
Summa fritt eget kapital 748 454 652 250

Summa eget kapital 798 454 702 250

Långfristiga skulder

 4
Skulder till koncernföretag 15 294 0
Övriga skulder 3 570 375 1 470 000
Summa långfristiga skulder 3 585 669 1 470 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 0
Summa kortfristiga skulder 400 000 0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 784 123 2 172 250
Sida 5 av 8
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2023-08-31 2022-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Vänersborg Njord 8 AB 500 50 000 50 000
559211-5744 Vänersborg 100 %

Tor 11 AB 500 50 000 50 000
559211-3905 Vänersborg 100 %

Frode 13 AB 500 50 000 50 000
559211-3137 Vänersborg 100 %

JPTG Markexploatering AB 500 50 000 50 000
559284-4970 Vänersborg 100 %

Frode 2 AB 500 50 000 0
559436-8747 Vänersborg 100 %

Tor 8 AB 500 1 866 294 0
559432-7974 Vänersborg 100 %

2 116 294 200 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 972 000 975 000
Tillkommande fordringar 1 000 000 1 200 000
Reglerade fordringar -400 000 -203 000
Utgående anskaffningsvärden 2 572 000 1 972 000
Redovisat värde 2 572 000 1 972 000
Sida 6 av 8
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
Not 4 Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 515 294 500 000
Förfaller senare än 5 år 3 070 375 970 000
3 585 669 1 470 000

Övriga noter

Not 5 Eventualförpliktelser 2023-08-31 2022-08-31
Borgensförbindelse 328 500 394 500
Borgensförbindelse 2 746 000 2 902 000
Borgensförbindelse 9 378 000 9 828 000
Borgensförbindelse 200 000 0
Borgensförbindelse 1 500 000 0
Borgensförbindelse 1 700 000 0
15 852 500 13 124 500
varav till förmån för koncernföretag 15 652 500 13 124 500
Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8