Gravanders Fastighetsförvaltning AB
Org.nr. 559209-7694

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att genom intresse- och dotterföretag bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Detta är bolagets tredje räkenskapsår. Bolagets första räkenskapsår begagnade man sig av möjligheten till ett förlängt räkenskapsår om 14 fulla månader. Ägarförhållande: Bolaget är Moderbolag i en koncern av mindre storlek. Bolaget äger samtliga aktier (100 %) i följande fyra bolag: 559211-3905, Tor 11 AB 559211-3137, Frode 13 AB 559211-5744, Vänersborg Njord 8 559284-4970, JPTG Markexploatering AB Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av bolagets verksamhet, ställning och resultat vare sig postitvt eller negativt. Ej heller Rysslands invasion av Ukraina. Se även noten avseende väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut. Företagets säte är beläget i Vänersborgs kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i Tkr.

	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	497	346	-1
Soliditet (%)	32	34	32
Räkenskapsårets längd (mån)	12	12	14

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 8

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
Org.nr. 559209-7694

Förändringar i eget kapital
	Aktiekapital	Övrigt fritt eget kapital	Årets resultat	Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång	50 000	-500	345 750	345 250
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:		345 750	-345 750	0
Utdelning till aktieägare		-190 000		-190 000
Årets resultat			497 000	497 000
Belopp vid årets utgång	50 000	155 250	497 000	652 250

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat	155 250
Årets resultat	497 000
	652 250
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	652 250
	652 250

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
Org.nr. 559209-7694

RESULTATRÄKNING	Not	2021-09-01 2022-08-31	2020-09-01 2021-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 000	-4 250
Summa rörelsekostnader		-3 000	-4 250
Rörelseresultat		-3 000	-4 250
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		500 000	350 000
Summa finansiella poster		500 000	350 000
Resultat efter finansiella poster		497 000	345 750
Resultat före skatt		497 000	345 750

Årets resultat		497 000	345 750

Sida 4 av 8

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
Org.nr. 559209-7694

BALANSRÄKNING	Not	2022-08-31	2021-08-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	200 000	200 000
Fordringar hos koncernföretag	3	1 972 000	975 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 172 000	1 175 000
Summa anläggningstillgångar		2 172 000	1 175 000

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		250	250
Summa kassa och bank		250	250
Summa omsättningstillgångar		250	250
SUMMA TILLGÅNGAR		2 172 250	1 175 250

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		155 250	-500
Årets resultat		497 000	345 750
Summa fritt eget kapital		652 250	345 250
Summa eget kapital		702 250	395 250
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder		1 470 000	780 000
Summa långfristiga skulder		1 470 000	780 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 172 250	1 175 250

Sida 5 av 8

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
Org.nr. 559209-7694

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till balansräkningen

Not 2	Andelar i koncernföretag			2022-08-31	2021-08-31
	Företag		Antal /Kapital-	Redovisat	Redovisat
	Organisationsnummer	Säte	andel %	värde	värde
	Vänersborg Njord 8 AB		500	50 000	50 000
	559211-5744	Vänersborg	100%
	Tor 11 AB		500	50 000	50 000
	559211-3905	Vänersborg	100%
	Frode 13 AB		500	50 000	50 000
	559211-3137	Vänersborg	100%
	JPTG Markexploatering AB		500	50 000	50 000
	559284-4970	Vänersborg	100%
				200 000	200 000

	Uppgifter om eget kapital och resultat			Eget kapital	Resultat
	Vänersborg Njord 8 AB			290 123	178 931
	Tor 11 AB			396 152	229 386
	Frode 13 AB			491 806	359 066
	JPTG Markexploatering AB			39 576	-8 278

Not 3	Fordringar hos koncernföretag	2022-08-31	2021-08-31
	Ingående anskaffningsvärden	975 000	0
	Årets lämnade lån	1 200 000	975 000
	Årets amorteringar	-203 000	0
	Utgående anskaffningsvärden	1 972 000	975 000
	Redovisat värde	1 972 000	975 000

Sida 6 av 8

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
Org.nr. 559209-7694

Not 4	Långfristiga skulder	2022-08-31	2021-08-31
	Förfaller mellan 2 och 5 år	500 000	500 000
	Förfaller senare än 5 år	970 000	280 000
		1 470 000	780 000

Övriga noter

Not 5	Eventualförpliktelser	2022-08-31	2021-08-31
	Borgensförbindelse	394 500	460 500
	Borgensförbindelse	2 902 000	3 058 000
	Borgensförbindelse	9 828 000	10 278 000
		13 124 500	13 796 500
	varav till förmån för koncernföretag	13 124 500	13 796 500

Not 6	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har inte haft någon påverkan på företagets verksamhet. Ej heller Rysslandsinvasion av Ukraina. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera framtida påverkan på verksamheten.

Sida 7 av 8