Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gravanders Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559209-7694

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01--2021-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att genom intresse- och dotterföretag bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Detta är bolagets andra räkenskapsår och det första som belöper över 12 månader Bolagets första räkenskapsår begagnade man sig av möjligheten till ett förlängt räkenskapsår om 14 fulla månader. Ägarförhållande: Bolaget är Moderbolag i en koncern av mindre storlek. Bolaget äger samtliga aktier (100 %) i följande fyra bolag: 559211-3905, Tor 11 AB 559211-3137, Frode 13 AB 559211-5744, Vänersborg Njord 8 559284-4970, JPTG Markexploatering AB Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av bolagets verksamhet, ställning och resultat vare sig postitvt eller negativt. Se även noten avseende väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut. Företagets säte är beläget i Vänersborgs kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 0 0
Resultat efter finansiella poster 345 750 -500
Soliditet (%) 34 32
Räkenskapsårets längd (mån) 12 14

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 7
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 -500 -500
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -500 500 0
Årets resultat 345 750 345 750
Belopp vid årets utgång 50 000 -500 345 750 345 250

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -500
Årets resultat 345 750
345 250
Förslag till disposition:
Utdelning 190 000
Balanseras i ny räkning 155 250
345 250
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 190 000,00 kr. vilket motsvarar 380,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 7
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-09-01
2021-08-31		 2019-06-20
2020-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 250 -500
Summa rörelsekostnader -4 250 -500

Rörelseresultat -4 250 -500

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 350 000 0
Summa finansiella poster 350 000 0

Resultat efter finansiella poster 345 750 -500

Resultat före skatt 345 750 -500
Årets resultat 345 750 -500
Sida 4 av 7
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

BALANSRÄKNING

 Not 2021-08-31 2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 200 000 150 000
Fordringar hos koncernföretag 3 975 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 175 000 150 000

Summa anläggningstillgångar 1 175 000 150 000

Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 250 4 500
Summa kassa och bank 250 4 500

Summa omsättningstillgångar 250 4 500

SUMMA TILLGÅNGAR 1 175 250 154 500

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -500 0
Årets resultat 345 750 -500
Summa fritt eget kapital 345 250 -500

Summa eget kapital 395 250 49 500

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 780 000 105 000
Summa långfristiga skulder 780 000 105 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 175 250 154 500
Sida 5 av 7
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2021-08-31 2020-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Vänersborg Njord 8 AB 500 50 000 50 000
559211-5744 Vänersborg 100%
Tor 11 AB 500 50 000 50 000
559211-3905 Vänersborg 100%
Frode 13 AB 500 50 000 50 000
559211-3137 Vänersborg 100%
JPTG Markexploatering AB 500 50 000 0
559284-4970 Vänersborg 100%
200 000 150 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Vänersborg Njord 8 AB 211 192 66 081
Tor 11 AB 366 765 215 927
Frode 13 AB 332 741 178 308
JPTG Markexploatering AB 47 854 -2 146
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 975 000 0
Utgående anskaffningsvärden 975 000 0
Redovisat värde 975 000 0
Sida 6 av 7
Gravanders Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559209-7694
Not 4 Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 500 000 105 000
Förfaller senare än 5 år 280 000 0
780 000 105 000

Övriga noter

Not 5 Eventualförpliktelser 2021-08-31 2020-08-31
Borgensförbindelse 460 500 526 500
Borgensförbindelse 3 058 000 3 201 000
Borgensförbindelse 10 278 000 6 620 000
13 796 500 10 347 500
varav till förmån för koncernföretag 13 796 500 10 347 500
Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har inte haft någon påverkan på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten.

Not 7 Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver, med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Sida 7 av 7