2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559209-53752023-01-012023-12-31 559209-53752022-01-012022-12-31 559209-53752021-01-012021-12-31 559209-53752020-01-012020-12-31 559209-53752023-12-31 559209-53752022-12-31 559209-53752021-12-31 559209-53752020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

 

559209-5375

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvistvägen 1 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Kvistvägen 1 Fastighets AB äger och förvaltar fastigheten Furulund 1:283.

 

Bolaget har inte någon anställd personal.

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet. Bolaget ingår
i ett joint venture där Sigillet Fastighets AB-koncernen och Aspelin-Ramm Fastigheter AB-koncernen
äger 50 % vardera. Ägarbolagen har en finansiell stark ställning och företagsledningen gör löpande
uppföljning av bolagets verksamhet vilket gör att bedömningen är att bolaget är väl rustat för de
utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB ägs av Furulund Fastighetsutveckling AB.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

2 332

2 243

2 215

2 173

 

Resultat efter finansiella poster

1 130

1 357

1 458

1 431

 

Soliditet (%)

20

19

21

12

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 561 005

1 269

2 612 274

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 269

-1 269

0

Årets resultat

 

 

709

709

Belopp vid årets utgång

50 000

2 562 274

709

2 612 983

 

 

 

 

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 562 274
årets vinst   709
  2 562 983

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 562 983
  2 562 983

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 331 696

 

2 243 424

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 331 696

 

2 243 424

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-201 918

 

-143 554

 

Övriga externa kostnader

 

-182 167

 

-188 473

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-400 696

 

-400 696

 

Övriga rörelsekostnader

 

-2 067

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-786 848

 

-732 723

 

Rörelseresultat

 

1 544 848

 

1 510 701

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 676

 

28

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-436 331

 

-153 380

 

Summa finansiella poster

 

-414 655

 

-153 352

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 130 193

 

1 357 349

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 129 000

 

-1 355 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 129 000

 

-1 355 000

 

Resultat före skatt

 

1 193

 

2 349

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-484

 

-1 080

 

Årets resultat

 

709

 

1 269

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 731 576

 

10 132 272

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

651 751

 

479 022

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 383 327

 

10 611 294

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 383 327

 

10 611 294

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

297 197

 

282 342

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 000

 

3 193

 

Summa kortfristiga fordringar

 

300 197

 

285 535

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 702 927

 

2 662 228

 

Summa kassa och bank

 

2 702 927

 

2 662 228

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 003 124

 

2 947 763

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 386 451

 

13 559 057

 

 

 

 

 

 

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 562 274

 

2 561 005

 

Årets resultat

 

709

 

1 269

 

Summa fritt eget kapital

 

2 562 983

 

2 562 274

 

Summa eget kapital

 

2 612 983

 

2 612 274

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

4

8 825 000

 

8 825 000

 

Leverantörsskulder

 

130 836

 

143 963

 

Skulder till koncernföretag

 

984 000

 

855 000

 

Övriga skulder

 

112 525

 

199 254

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

721 107

 

923 566

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 773 468

 

10 946 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 386 451

 

13 559 057

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 467 926

11 467 926

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 467 926

11 467 926

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 335 654

-934 958

 

Årets avskrivningar

-400 696

-400 696

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 736 350

-1 335 654

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 731 576

10 132 272

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 281 078

8 681 774

 

Bokfört värde mark

1 450 498

1 450 498

 

 

9 731 576

10 132 272

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

479 022

373 519

 

Inköp

172 729

105 503

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

651 751

479 022

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

651 751

479 022

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

 

Kvistvägen 1 Fastighets AB

Org.nr 559209-5375

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 000 000

16 000 000

 

 

16 000 000

16 000 000