se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559209-1531 2025-01-01 2025-12-31 559209-1531 2025-12-31 559209-1531 2024-01-01 2024-12-31 559209-1531 2024-12-31 559209-1531 2023-01-01 2023-12-31 559209-1531 2023-12-31 559209-1531 2022-01-01 2022-12-31 559209-1531 2022-12-31 559209-1531 2021-01-01 2021-12-31 559209-1531 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Maltgatan fastighet AB
559209-1531

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Maltgatan Fastighet AB, org.nr 559209-1531, ingår i ANVO Syd AB-koncernen som är ett vinstdrivande
företag med syfte att äga, förvalta aktier och fastigheter inom vård- och fastighetsbranschen.

Maltgatan Fastighet AB ägs till 100% av ANVO Syd AB, org.nr 559202-4128.

Företaget har sitt säte i Lomma.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 438 785 743 724 783
Resultat efter finansiella poster -45 283 329 -333 138
Soliditet % 3 4 3,7 3,5 3,9

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30 procent jämfört med föregående år. Förändringen är hänförlig till
minskad fakturering under året.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 248 104 1 456
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 456 -1 456
- Årets resultat -64 621
- Belopp vid årets utgång 50 000 249 560 -64 621

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 249 560
Årets resultat -64 621
Summa 184 939


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 184 939
Summa 184 939
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 438 080 784 860
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 438 080 784 860
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -224 505 -221 118
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -121 816 -121 816
Summa rörelsekostnader -346 321 -342 934
Rörelseresultat 91 759 441 926
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 431 1 464
Räntekostnader och liknande resultatposter -136 811 -160 034
Summa finansiella poster -136 380 -158 570
Resultat efter finansiella poster -44 621 283 356
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 80 000 0
Lämnade koncernbidrag -100 000 -281 900
Summa bokslutsdispositioner -20 000 -281 900
Resultat före skatt -64 621 1 456
Årets resultat -64 621 1 456
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 038 456 7 160 272
Summa materiella anläggningstillgångar 7 038 456 7 160 272
Summa anläggningstillgångar 7 038 456 7 160 272
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 39 510 48 807
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 475 7 051
Summa kortfristiga fordringar 46 985 55 858
Kassa och bank
Kassa och bank 69 929 203 861
Summa kassa och bank 69 929 203 861
Summa omsättningstillgångar 116 914 259 719
SUMMA TILLGÅNGAR 7 155 370 7 419 991
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 249 560 248 104
Årets resultat -64 621 1 456
Summa fritt eget kapital 184 939 249 560
Summa eget kapital 234 939 299 560
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 3 862 000 3 862 000
Skulder till koncernföretag 2 956 531 2 956 531
Summa långfristiga skulder 6 818 531 6 818 531
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 81 900 281 900
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga skulder 101 900 301 900
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 155 370 7 419 991
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader: 50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 830 260 7 830 260
Utgående anskaffningsvärden 7 830 260 7 830 260
Ingående avskrivningar -669 988 -548 172
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -121 816 -121 816
Utgående avskrivningar -791 804 -669 988
Redovisat värde 7 038 456 7 160 272

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 862 000 3 862 000

För skulder till koncernföretag finns ingen fastställd amorteringsplan.
Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 437 000 5 437 000
Summa ställda säkerheter 5 437 000 5 437 000