Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Plattform AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet ska vara att, direkt eller indirekt, medverka vid finansiering av fast egendom och
lös egendom bestående av flerbostadshus, genom utveckling, tillhandahållande och underhåll av digitala
plattformar och tjänster för detta ändamål samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Co-Properties Plattform erbjuder en digital plattform för placeringar i svenska fastigheter. Vi digitaliserar
den svenska marknadens fastighetsinvesteringar.

Moderbolag är Co-Properties Nordic Holding AB med säte i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret lansering av plattformen. I september lanserades den digitala
plattformen, vilket markerade en betydande utveckling för bolaget. Plattformen är ett centralt verktyg för
att ge investerare tillgång till fastighetsprojekt och förvaltning av sina investeringar. Bolaget har under
året bytt namn från Covest AB till Co-Properties Plattform AB.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Under räkenskapsåret har bolaget ändrat sina redovisningsprinciper från K2 till K3. Denna övergång
innebär en mer detaljerad och omfattande redovisning, vilket ger en bättre insikt i bolagets finansiella
ställning och resultat. K3-regelverket ställer högre krav på upplysningar och innebär att vissa poster
redovisas annorlunda jämfört med K2. Syftet med denna förändring är att förbättra transparensen och
jämförbarheten i bolagets finansiella rapportering.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 3 Uppskrivningsfond

Not 4 Avsättningar