Årsredovisning för

EVA Fastighetsförvaltning AB

559209-0079

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för EVA Fastighetsförvaltning AB, 559209-0079, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lidingö registrerades år 2019 och bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till EDM Nygren Fastigheter AB org nr. 559069-4898 med säte i Lidingö.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 431 993	5 113 926	4 891 515	767 431
Resultat efter finansiella poster	2 176 020	1 896 637	-193 366	-183 021
Soliditet %	29,6	18	14,1	29,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 012	306 789
Balanseras i ny räkning		306 789	-306 789
Årets resultat			863 167
Belopp vid årets utgång	50 000	336 801	863 167

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	336 801
Årets resultat	863 167
Summa	1 199 968

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 199 968
Summa	1 199 968

Kommentar till dispositioner

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat -och balansräkning med tilläggsupplysningar.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 431 993	5 113 926
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 431 993	5 113 926
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 847 622	-2 113 236
Övriga externa kostnader		-480 593	-776 115
Personalkostnader		-627 089	-145 477
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-110 336	-110 336
Summa rörelsekostnader		-3 065 640	-3 145 164
Rörelseresultat		2 366 353	1 968 762
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 026	675
Räntekostnader och liknande resultatposter		-194 359	-72 800
Summa finansiella poster		-190 333	-72 125
Resultat efter finansiella poster		2 176 020	1 896 637
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-697 027	-1 501 613
Förändring av periodiseringsfonder		-380 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 077 027	-1 501 613
Resultat före skatt		1 098 993	395 024
Skatter
Skatt på årets resultat		-235 826	-88 235
Årets resultat		863 167	306 789

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 871 768	5 982 104
Summa materiella anläggningstillgångar		5 871 768	5 982 104
Summa anläggningstillgångar		5 871 768	5 982 104
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 010 254	941 731
Övriga fordringar		84 964	236 685
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		69 366	62 640
Summa kortfristiga fordringar		1 164 584	1 241 056
Kassa och bank
Kassa och bank		1 693 742	666 782
Summa kassa och bank		1 693 742	666 782
Summa omsättningstillgångar		2 858 326	1 907 838
SUMMA TILLGÅNGAR		8 730 094	7 889 942

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		336 801	30 012
Årets resultat		863 167	306 789
Summa fritt eget kapital		1 199 968	336 801
Summa eget kapital		1 249 968	386 801
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 680 000	1 300 000
Summa obeskattade reserver		1 680 000	1 300 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	4 018 000	4 100 000
Skulder till koncernföretag		0	461 941
Summa långfristiga skulder		4 018 000	4 561 941
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	41 000	0
Leverantörsskulder		190 861	239 543
Skatteskulder		88 556	0
Övriga skulder		66 620	36 504
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 395 089	1 365 153
Summa kortfristiga skulder		1 782 126	1 641 200
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 730 094	7 889 942

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 206 833	6 206 833
Utgående anskaffningsvärden	6 206 833	6 206 833
Ingående avskrivningar	-224 729	-114 393
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-110 336	-110 336
Utgående avskrivningar	-335 065	-224 729
Redovisat värde	5 871 768	5 982 104

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 854 000	4 100 000

Kommentar till not

Summan under kortfriska skulder till kreditinstitut avser amorteringen för 2024 för lånet under långfristiga skulder till kreditinstitut.

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	21 350 625	21 350 625
Summa ställda säkerheter	21 350 625	21 350 625

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen har fattat beslut om att sondera möjligheter att sälja bolaget framöver.