Årsredovisning för

K2A LSS Uppsala 2 AB

559208-8768

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Uppsala 2 AB, 559208-8768, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 962 408	1 946 284	1 823 768	1 690 767
Resultat efter finansiella poster	-269 462	232 086	941	-67 726
Soliditet %	48,4	49,3	43,9	36,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 813 330	9 121 829	-590 871
Balanseras i ny räkning			-590 871	590 871
Upplösning av uppskrivningsfond		-351 014	351 015
Årets resultat				-1 024 963
Belopp vid årets utgång	50 000	10 462 316	8 881 973	-1 024 963

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 881 973
Årets resultat	-1 024 963
Summa	7 857 010

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	7 300 000
Utdelning	7 300 000
Balanseras i ny räkning	557 010
Summa	7 857 010

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 962 408	1 946 284
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 962 408	1 946 284
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-238 970	-173 798
Övriga externa kostnader		-267 083	-248 675
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-841 612	-841 612
Summa rörelsekostnader		-1 347 665	-1 264 085
Rörelseresultat		614 743	682 199
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	8	715 134
Räntekostnader och liknande resultatposter		-884 213	-1 165 247
Summa finansiella poster		-884 205	-450 113
Resultat efter finansiella poster		-269 462	232 086
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-755 501	-822 957
Summa bokslutsdispositioner		-755 501	-822 957
Resultat före skatt		-1 024 963	-590 871
Årets resultat		-1 024 963	-590 871

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	27 435 828	28 277 440
Summa materiella anläggningstillgångar		27 435 828	28 277 440
Summa anläggningstillgångar		27 435 828	28 277 440
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 695	16 825
Fordringar hos koncernföretag		10 476 214	10 822 218
Övriga fordringar		717	709
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 356	257 976
Summa kortfristiga fordringar		10 518 982	11 097 728
Summa omsättningstillgångar		10 518 982	11 097 728
SUMMA TILLGÅNGAR		37 954 810	39 375 168

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	10 462 316	10 813 330
Summa bundet eget kapital		10 512 316	10 863 330
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 881 973	9 121 829
Årets resultat		-1 024 963	-590 871
Summa fritt eget kapital		7 857 010	8 530 958
Summa eget kapital		18 369 326	19 394 288
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	19 530 000
Summa långfristiga skulder		0	19 530 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		19 530 000	420 000
Leverantörsskulder		2 375	2 305
Övriga skulder		246	1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		52 863	28 574
Summa kortfristiga skulder		19 585 484	450 880
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 954 810	39 375 168

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	700 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 599 101	16 599 101
Utgående anskaffningsvärden	16 599 101	16 599 101
Ingående avskrivningar	-2 488 897	-1 998 299
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-490 598	-490 598
Utgående avskrivningar	-2 979 495	-2 488 897
Ingående uppskrivningar	14 167 236	14 518 250
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-351 014	-351 014
Utgående uppskrivningar	13 816 222	14 167 236
Redovisat värde	27 435 828	28 277 440

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	302 063	302 063
Utgående anskaffningsvärden	302 063	302 063
Ingående avskrivningar	-302 063	-302 063
Utgående avskrivningar	-302 063	-302 063
Redovisat värde	0	0

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp vid årets ingång	10 813 330	11 164 345
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-351 014	-351 015
Belopp vid årets utgång	10 462 316	10 813 330

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	21 000 000	21 000 000
Summa ställda säkerheter	21 000 000	21 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB