sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fusionsresultat 559208-7042 2022-01-01 2022-12-31 559208-7042 2022-12-31 559208-7042 2021-01-01 2021-12-31 559208-7042 2021-12-31 559208-7042 2020-01-01 2020-12-31 559208-7042 2020-12-31 559208-7042 2019-06-11 2019-12-31 559208-7042 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fyrbodal Fastigheter AB
559208-7042

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning för fastigheter i Trollhättan. Under 2022 har företaget bytt namn från
Trollhättan Strandpiparen AB till Fyrbodal Fastigheter AB. Nu omfattas fastigheterna:
Strandpiparen 1 & 2 på Stamkullevägen 22 och 24,
Röllekan 13 på Linnebergsgatan 1 & 3,
Eken 4 på Kungsgatan 62.
Företaget har sitt säte i Västra Götaland län, Göteborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

1 juli 2022 har fusioner genomförts till Fyrbodal Fastigheter AB från Roolfs Fastigheter i Trollhättan AB, org nr
556523-9059 samt E4k4 AB, org nr 559299-7703 med fastigheter och hyresgäster.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1906-1912
Nettoomsättning 3 428 900 898 75
Resultat efter finansiella poster -1 550 -1 401 -216 12
Soliditet % 14 4 27 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då företaget äger fler fastigheter och då har fler hyresgäster än tidigare år.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 293 459 109 737
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 109 737 -109 737
- Erhållna aktieägartillskott 6 000 000
- Fusionsresultat 103 001
- Årets resultat -261 467
- Belopp vid årets utgång 50 000 6 506 197 -261 467
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 506 197
Årets resultat -261 467
Summa 6 244 730


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 6 000 000
Balanseras i ny räkning 244 730
Summa 6 244 730

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 427 603 900 388
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 427 603 900 388
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 288 961 -1 906 429
Personalkostnader 2 -167 440 -4 445
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -689 817 -181 870
Övriga rörelsekostnader -4 639 -1 519
Summa rörelsekostnader -4 150 857 -2 094 263
Rörelseresultat -723 254 -1 193 875
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -827 230 -207 488
Summa finansiella poster -827 213 -207 488
Resultat efter finansiella poster -1 550 467 -1 401 363
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 289 000 1 511 100
Summa bokslutsdispositioner 1 289 000 1 511 100
Resultat före skatt -261 467 109 737
Årets resultat -261 467 109 737
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 40 169 676 11 516 286
Inventarier, verktyg och installationer 4 8 900 0
Summa materiella anläggningstillgångar 40 178 576 11 516 286
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 0 113 175
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 113 175
Summa anläggningstillgångar 40 178 576 11 629 461
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 624 119 137 072
Fordringar hos koncernföretag 1 253 561 0
Övriga fordringar 17 079 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 022 18 476
Summa kortfristiga fordringar 1 942 781 155 548
Kassa och bank
Kassa och bank 3 151 085 137 890
Summa kassa och bank 3 151 085 137 890
Summa omsättningstillgångar 5 093 866 293 438
SUMMA TILLGÅNGAR 45 272 442 11 922 899
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 506 197 293 459
Årets resultat -261 467 109 737
Summa fritt eget kapital 6 244 730 403 196
Summa eget kapital 6 294 730 453 196
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 36 290 576 9 721 250
Övriga skulder 309 670 297 670
Summa långfristiga skulder 36 600 246 10 018 920
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 817 264 205 000
Leverantörsskulder 220 877 88 644
Skatteskulder 92 747 42 775
Övriga skulder 23 653 797 081
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 222 925 317 283
Summa kortfristiga skulder 2 377 466 1 450 783
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 272 442 11 922 899
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 833 976 11 833 976
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m. 32 344 760 0
Utgående anskaffningsvärden 44 178 736 11 833 976
Ingående avskrivningar -317 690 -135 820
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar m.m. -3 010 465 0
Årets avskrivningar -680 905 -181 870
Utgående avskrivningar -4 009 060 -317 690
Redovisat värde 40 169 676 11 516 286

I anskaffningsvärdet ingår mark med 9 948 171 kr
Not4Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m. 44 500 0
Utgående anskaffningsvärden 44 500 0
Ingående nedskrivningar 0 0
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar m.m. -26 688 0
Årets nedskrivningar -8 912 0
Utgående nedskrivningar -35 600 0
Redovisat värde 8 900 0

Not5Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 33 021 520 8 901 250
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 37 326 000 10 122 000
Summa ställda säkerheter 37 326 000 10 122 000

Not7Upplysning om moderföretag

Jastaf AB 559224-5822 äger bolaget med 100%.